楼主:
Isir (Isir)
2013-03-26 12:50:40交易员的灵魂 P65页
在中国调高存款准备率后
一些研究报告竟然会写出
<因为资金供给降低 导致中国地产开发商因资金不足
可能减少新房推案 将促使房市供需缺口扩大
因为房市供给的萎缩而进一步推升房价>
对于这种推论 我只能反省是否财经教育出了什么问题
PS:对于以上这段研究报告
不知道推论哪边有问题
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:01:00每个环节都鲁莽了些 要说推论"看起来是"对的 的确对
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:02:00但实务上运作就会告诉你不见得只有这几个变动简单的例子像是对交易行为课税对财货价格的影响
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:03:00其实税的发生对财货价格有贬抑力量也有拉抬力量你要说课交易税就能平抑房价 这种推论"看起来"也是对的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:05:00不过既然是黄国华写的....我想反对的原因应该只是结果论吧
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2013-03-26 13:09:00隔夜拆款利率跟存准率只是小刀子 宣示意味比较大吧
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:23:00那哪叫一刀毙命...A板友的推论比原推论还oversimplfied耶...
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:25:00先往前走一步 营造业资金缺口有没有可能造成供给下降？
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:26:00理论上有可能 而在供需先天不平衡的情况下有没有可能价涨？
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:27:00理论上都是有可能的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:28:00再回到第一步 货币供给减少会不会影响营建业资金缺口当然会原研究就是这样串下来的
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:29:00但实际上考量的范围太狭隘 有些变量根本没考量到
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:30:00一来存款准备率的调降幅度是否真会造成明确的市场影响二来造成市场影响后哪个产业会无法bid up剩下的资本
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:31:00三来假设无法bid up资本的是营建业 那会不会造成推案减少？(To 3: 不见得资本太多在市区内只会用来bid up土地)四来推案减少会不会影响供需缺口扩大
作者:
dans (Go for the eye)
2013-03-26 13:32:00(To 4: 要先确认真的有供需缺口？买方怎么bid up房子？)
学者的缺点是，他所学的公式就要套进去用，建商常常是小学中学毕业，他跟着市场走，或是直觉走，建商走出道路
建商走出新的市场，学者又不变化自已的公式，常有误差
作者: buddar 2013-03-26 21:38:00
帅大好点没?市场往往是盲目的,尤其台湾总是一窝蜂,看看现在
作者: buddar 2013-03-26 21:39:00
房市、职棒,过去的蛋塔.......等等
作者:
Auphie (过木不汪)
2013-03-26 21:44:00经济学不是都学过需求供给理论？假设大陆人民购屋的需求
作者:
Auphie (过木不汪)
2013-03-26 21:46:00畅旺，那么货币供给减少导致建商提供的供给降低确实会拉高
作者:
Auphie (过木不汪)
2013-03-26 21:47:00成交价，当然你可以质疑这些假设条件不变的假设合不合理
作者:
Auphie (过木不汪)
2013-03-26 21:49:00货币减少对于需求及供给的影响要看他们的弹性大小
作者:
Auphie (过木不汪)
2013-03-26 21:50:00假设人民都预期房价会涨而恐慌性的strong buy还拉高需求这不就是现在大陆房地产市场的近况吗？