1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285715
2.内容:
成屋买卖 不准写使用面积
2013/03/15
定型化契约规范 5月1日生效
【经济日报／记者杨文琪／台北报导】
“成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，将于今（2013）年5月1日正式上路，企
业经营者（即建商）所预拟的成屋买卖定型化契约，须依内政部公告的应记载及不得记载
事项订定，未来契约中将须明列“实际买卖面积”，不可再出现“使用面积”的字眼。
内政部政务次长萧家淇昨（14）日表示，近年来成屋买卖纠纷时有所闻，为促进公平合理
的成屋买卖契约内容，确保消费者购买成屋的权益，内政部去年10月29日公告“成屋买卖
定型化契约应记载及不得记载事项”，作为企业经营者与消费者订定成屋买卖契约的准据
。
他强调，在给业者六个月的准备期后，于5月1日开始实施，届时若发现有业者不遵守相关
规定，将依据消费者保护法第58条开罚，最高可罚150万元。
萧家淇说，新规定实施后，将加强督促直辖市、县（市）政府查核业者使用的成屋买卖定
型化契约，如有损害消费者财产之虞者，将依消费者保护法相关规定进行调查，命其改善
；逾期不改善时，得处6万元以上150万元以下罚锾，并可连续罚，希望业者能切实遵守。
内政部表示，目前许多建商会在买卖契约中，除书写实际买卖面积外，还加上可“使用面
积”，以提高销售价格，而所谓的使用面积很多都是违建，内政部在新的规定中，明定不
得约定使用与实际所有权面积以外的“受益面积”、“销售面积”、“使用面积”等类似
3.心得或感想:
无

一定会有其他招数啦 放心

增建面积，有增建，实际面积请自估

使用面积确实有部分误导灌水之嫌，会唬到首购的

政府对建商一定没辙，不要太期待。像定型化契约。