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http://news.chinatimes.com/realtime/110110/112013030600877.html
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奢侈税加实价登录 北市建物买卖骤减2成
2013-03-06 【中广新闻／林丽玉】
台北市主计处今天公布，台北市去年因买卖土地、建物办理所有权变更登记数，分别
为五万多件及三万多件，都比前一年量缩了两成多，台北市地政局分析，可能是受到前年
奢侈税、去年实价登录上路影响，导致交易下滑，变更登记数也下降，而统计也发现，中
山区土地及建物所有权变更登记数，居北市之冠，主要是因为中山区有大直、美丽华等新
兴开发区，加上小坪数套房的量也比较大。
根据台北市地政局统计，台北市101年，去年的办理土地所有权变更登记数一共有10
万1,197笔、1,375公顷，建物所有权变更登记有6万3,179栋、561公顷，其中因为买卖办
理土地、建物所有权变更登记者，分别为5万5,700笔(占55.0%)、3万8,571栋(占61.1%)，
比较前一年100年减少20.7%、及22.7%。台北市地政局地价科长曾锡雄分析，台北市之所
以去年的买卖土地及建物的所有权变更登记都减少两成多，可能是受到前年六月奢侈税上
路，导致成交量萎缩，加上去年八月实价登录上路，许多民众都还在观望，也导致土地及
房价交易受到影响，另外央行及金管会，针对房地产较热地区的管制措施，包括贷款成数
、取消宽限期等，都对交易量有所影响。
至于统计发现，台北市去年的土地及房地产买卖变更登记，都以中山区最多，科长曾
锡雄说，主要是因为中山区有大直、美丽华周边，是新兴开发区，交易较为热络，加上中
山区套房、两房型小坪数建案多，因为台北市房价单价高，低总价的建案，比较受到民众
青睐。另外依照内政部不动产交易服务网统计，去年台北市房地产消费纠纷件数计195件
，比100年减少64件(-24.7%)，纠纷原因还是以买卖金额争议46件(占23.6%)最多，其次为
建物面积及设备争议41件(占21.0%)。
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