1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/15331624177.html
2.内容:
破坏效应发威 实价揭露后万华公寓暴跌两成六
好房 News 记者胡智凯／台北报导
公寓公设比低、实际使用面积大，且房价本来就相对便宜，市场本预估实价揭露后，公寓
具有低接买盘的支撑力道，价格应不致波动太大。没想到实价揭露实施不到半年，万华区
公寓竟已暴跌两成六，跌破众人眼镜。
实价揭露实施不到半年，万华区公寓竟已暴跌两成六，跌破众人眼镜。（图／Ｇｏｏｇｌ
ｅＭａｐ）
住商不动产近日统计内政部实价网资讯，发现北市公寓这几月来价格明显松动，其中又
以万华区跌最惨，成交均价重挫两成以上，达到26%。由于公寓公设比低、实际使用面积
大，且房价相对便宜，虽然投资客退场，但仍受自住客青睐，之前价格波动并不大。
不过实价揭露后房市掀起一股“比低风潮”，不少超低价公寓被揭露，在公寓市场上造成
相当程度的“破坏效应”。住商不动产企研室主任徐佳馨在联合晚报上表示，破坏效应过
去几个月来快速发酵，去年10月公布的北市8月公寓平均成交价为50万元，9月跌到49万，
10月跌到48万，最新数据已跌到44.6万，跌幅达10.8%。
除了实价揭露的破坏效应外，文林苑事件发生后，由于都更益显困难，投资客的缩手也造
成这波公寓价跌的趋势。无独有偶，在万华区青年路与水源路交叉口上，政府还动工兴建
超低价社会住宅；在冥冥之中也对周边房市产生影响。
3.心得或感想:
才报出跌一成的，现在立马报出跌两成的。
果然是一种公寓、各自表态呀～～