正常来说增值税一般跟自用签约当下就会先约定好
有的会事后改
不过正常来说
买卖交易流程都会压30~45个工作天(1.5~2个月)
正常来说会再1个月上下提早完成
流程
签约
代书隔天送报税
一般的话大概3~5天税单就会下来
自用大概抓两个礼拜税单会下来
不过在报税等税单的时间
你会去找贷款，估价，挑银行，送件
大概2~3个礼拜会核贷(这时候税单应该已经下来了)
等到贷款确定代书会缴完税金
代书就送过户+设定新贷款....(约3个工作天)
过完户银行会拨款，拨款一并会做代偿(1~2个工作天)
领清偿证明看银行(1~3个工作天)
涂销....
这样就可以约交屋了......
你到哪一个阶段了???
我记得合约几乎都是买卖价万分之5
依内政部版合约规定，违约金不得超过总成交价的15%，超过以15%为限
基本上延迟交屋对买方影响小，对屋主影响大
因为有贷款利息问题
说真的除非是恶意拖延
如果是非恶意，差个2 3天都还好
应去要只是大家都不开心
多要这一点点对你有多大帮助???
※ 引述《serken (........)》之铭言：
: 我是买方,合约上说228前交屋,
: 代书因帮卖方办理自用住宅(较低税金)流程比较久,
: 今天才说不能如期交屋
: 这样算卖方还是代书违约? 可求偿千分之一的违约罚金? 向谁求偿?