楼主:
dans (Go for the eye)
2013-02-07 13:59:181.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/12903722597.html
2.内容:
台湾家庭负债率逾8成 房市恐泡沫化
好房 News 记者柯雅芸／综合报导
根据最新数据显示，香港家庭负债率占GDP59%，然而台湾家庭负债率又更高，占GDP
比率80%以上，家庭负债余额甚至冲破13兆，而房贷余额也从4.8兆提高至5.4兆，已
经接近国际警戒线。一旦利率走高，恐怕掀起经济危机，房市泡沫化。
台湾家庭负债率占GDP比率80%以上，房贷余额也从4.8兆提高至5.4兆，学者忧心，一
旦利率走高，房市恐泡沫化。（图／好房资料中心）
国际货币基金组织，去年发布世界经济展望时，就强调如果1个国家呈现高家庭负债
率，一旦经济步入衰退，恐怕会跌得更深。根据央行资金流量统计显示，台湾家庭的
总负债余额逐年升高，1990年2兆，2000年超过8兆，2011年甚至突破13兆，其中高达
7成都是被借来购买不动产。
台湾最近几年借款买房子的人越来越多，政大教授张金鹗将这种现象比喻成赌博。他
表示，这是一种赚钱的方式，也是一种赌房子，要赌博可以，但怎么会借钱赌博，而
且还借5-7成的钱来赌博。
张金鹗表示，未来长期利率趋势将往上升，连带影响每个人的贷款，买房子的负担程
度未来将会增高。
一旦利率走高，缴不出房贷的人只好卖楼求现，这股卖楼潮还会直接导致房价大幅崩
跌，即使现在央行连续6季利率维持不变，若利率真的上涨，恐会掀起骨牌效应，让
台湾经济更快泡沫化。
另外香港最近也面临类似的状况，香港家庭负债率高达GDP59%，不但超过1997年金融
海啸十的比例，也接近2002年的历史新高。
香港金管局总裁陈德霖警告，香港实体经济和市民收入脱节，房地产市场过乐，仍然
是香港金融稳定的最大风险。
连过去公开说买房子能抗通膨的亚洲及香港首富李嘉诚也改口。他表示，不敢叫人买
房或是不买，但买房如果是自住，而且每月的借款保守，就不用担心。但如果借钱百
分比太高，且每月付房贷有困难，那就必须要小心了！
3.心得或感想:
( . ﾟ∀ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ 哈哈哈 你看看你 你看看你 被套牢了齁
作者:
wall (主客之间)
2013-02-07 14:09:00有没有Housefun好房最近都在唱衰的八卦?
我看PTT乡民已经唱衰至少4年了，最近才唱衰的还好啦
作者:
misson (绿色九层)
2013-02-07 14:11:00有帅大的好朋友(彭淮南) 安啦!
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-02-07 14:26:00哈哈哈 缺钱缺要要升利率喔 财经学的真好啊 张教授
不过能给出答案的话，就能取代柏老去救美国了= 3=
作者:
wellkom (wellkom)
2013-02-07 14:57:00只要放台湾这样继续乱个十年，台湾自己就会烂掉到时候说不定哭着求中国让我们回归祖国，也不用打仗了
作者:
alarm911 (Burrerry Summer)
2013-02-07 18:31:00李嘉诚说的话多少听一下,每次他发言,市场没多久就会反应他的看法...
作者:
rahim (money making money)
2013-02-07 18:48:00台湾房价不可能跌的，自住客再不买就再也买不起了~
作者:
rahim (money making money)
2013-02-07 18:49:00这是大户的标准吃货文，想逼屋主降价然后扫货~
作者:
reil (REIL)
2013-02-07 20:26:00果然是台湾奇蹟、台湾不一样，无视所有数据照涨不误
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-02-07 20:26:00空方已经输了几年，准备要赢了
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-02-07 20:27:00如果你认为房价不会年年涨到永远，那何时停止开始下跌呢?
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-02-07 22:28:00很可能在你有生之年看不到
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-02-07 23:44:00房价开始跌就代表你准备入土了吗?
作者:
ruve (黑胡子哥)
2013-02-08 00:07:00物价压不下来 就越可能提高利率 所以先看物价就对了
作者:
ruve (黑胡子哥)
2013-02-08 00:08:00每一间央行都知道的底线:恶性通货膨胀 嘿嘿～
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-08 00:20:00有人要被法拍或挑楼前先找我,照实价7折收...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-02-08 01:23:00帅大跟我抢..QQ....我含泪85折..
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g9xuggf (fdsf)
2013-02-08 08:57:00早就泡沫化了~~只是什时会爆而已^^
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-02-08 09:00:00房价迟早会跌，但台北不一样... A_Ay
房贷利率走高 真的有机会泡沫化 但我相信至少彭老还在的一天,就不会让这件事情发生
作者:
poswem (Big Boy)
2013-02-08 12:48:00出国多看看吧, 这世界不是只有台北而已
作者:
blurry (今生今世)
2013-05-08 00:30:00已收录