※ 引述《g77220 (帅哥一枚可以很亮眼喔！w)》之铭言：
: 看房也有两年多的时间
: 看房真的是劳心又劳累
: 想请问板上专业的大家
: 最近看到一间房
: 老公寓 30年左右的房子
: 实坪约有23左右吧
: 在四楼 五楼为顶加(虽说是顶加 但只是单纯的铁皮屋 什么都没有)
: 先说说房子的优点吧
: 1.离捷运近
: 2.邻居看来素质还可以，晚上到那边勘查，挺安静的社区
: 3.楼梯间算干净，好像固定有人来打扫
答：爱干清的另一缺点是爱管别人，自认负出多，管到邻居，就是你
: 4.格局方正，坪数算大
: 缺点是
: 1.房子里面的格局 只能说很糟 非常糟，我看了都觉得不舒服
: 应该需要全部打掉 重新规划(这肯定是一大笔钱)
答：全部75万元。我在卖的一间室内22坪75万元，可以给你参观
: 2.顶加的部份，还需要作防水什么的(又是一笔钱)
答：可以自已去油漆行买防水漆，金丝猴，一桶1800元用三坪，平均一坪
600元。室内23坪含女儿墙约5坪，合计28坪用十桶，油漆店会教你如何使用
不用找师传
3.房子老旧，管线什么的 都要重新拉(钱!!钱!!钱!!)
答：管线重拉连工带料25000元配电盘12000元。电灯全部连工带料25000元
以上含在全部的75万元之内，防水不含
:
4.楼下停了许多摩托车，有点挡路(但稍微走几步，就出来了)
: 然后很不巧的是 在看屋时
: 隔壁的邻居说了实话
: 说这间房子卖很久了,之前还租给别人一年
答：跟走楼梯数有关，二楼一个楼梯，三楼两个，四楼三个，高楼四个
二楼一个月三个买方出价，三楼一个月一个买方，四楼半年一个买方，五楼
一年一个买方，我拒绝看五楼，绝对不买，
二楼追价买，三楼平盘买，四楼杀价买，五楼不买
: 但同时在卖 但还是没成交(屋主价格硬?)
: 现在的问题是
: 屋主开价尽一千万左右
: 但我期待的价格是700，最多800就很紧了
: 可是我该怎么谈呢?
: 若问我不买 会不会后悔?
: 我只能说，这是我目前看到算满意的房子
: 看了也不少间 满意的真的不多(因为预算太少拉)
: 我该怎么请仲介跟屋主谈呢?
: 怎么样 才可以砍价阿?
: 先谢谢各位了
答：付斡旋给仲介，谈了才知道，重点是行情，不是开价