看房也有两年多的时间
看房真的是劳心又劳累
想请问板上专业的大家
最近看到一间房
老公寓 30年左右的房子
实坪约有23左右吧
在四楼 五楼为顶加(虽说是顶加 但只是单纯的铁皮屋 什么都没有)
先说说房子的优点吧
1.离捷运近
2.邻居看来素质还可以，晚上到那边勘查，挺安静的社区
3.楼梯间算干净，好像固定有人来打扫
4.格局方正，坪数算大
缺点是
1.房子里面的格局 只能说很糟 非常糟，我看了都觉得不舒服
应该需要全部打掉 重新规划(这肯定是一大笔钱)
2.顶加的部份，还需要作防水什么的(又是一笔钱)
3.房子老旧，管线什么的 都要重新拉(钱!!钱!!钱!!)
4.楼下停了许多摩托车，有点挡路(但稍微走几步，就出来了)
然后很不巧的是 在看屋时
隔壁的邻居说了实话
说这间房子卖很久了,之前还租给别人一年
但同时在卖 但还是没成交(屋主价格硬?)
现在的问题是
屋主开价尽一千万左右
但我期待的价格是700，最多800就很紧了
可是我该怎么谈呢?
若问我不买 会不会后悔?
我只能说，这是我目前看到算满意的房子
看了也不少间 满意的真的不多(因为预算太少拉)
我该怎么请仲介跟屋主谈呢?
怎么样 才可以砍价阿?
先谢谢各位了