[问题] 实价登录后, 房仲的开价? nickey PTT批踢踢实业坊

[问题] 实价登录后, 房仲的开价?

楼主: nickey (nickey) 2013-02-03 23:38:57

一般在房仲网站上的开价会比实际成交价高一些
所以我在看物件时, 会看订价略高于心中预算的物件,
议价之后, 成交金额大概就会是和心中预算差不多
最近遇到一些物件似乎不是这样........
在小绿网站上看到几个开价还算合理的, 实地去看了之后
例如, 屋龄十几年的小套房, 楼下是餐厅油烟会飘上来
权状14坪开价1100, 原本希望900以下可买到
仲介小绿却告诉我之前有人斡旋出到1050 屋主还没点头答应
这.........难道现在开始买房子, 都要照订价买? 没得议价?

作者: lohateve (阿懋) 2013-02-03 23:40:00

N大有收到我的信吗?车位那个

作者: rriver (river) 2013-02-03 23:42:00

别管仲介说多少。你自己觉得900就出多少

作者: HSTim (科科) 2013-02-04 00:00:00

我是觉得总价单价都要比较一下...

作者: HSTim (科科) 2013-02-04 00:01:00

如果社区一样14坪成交都900..那当然出900很合理但如果社区同条件都成1100...那出1050没买到也有可能阿

作者: HSTim (科科) 2013-02-04 00:02:00

还有如果社区同条件都1300 ~ 1100别杀直接去签了吧XD

作者: flylee (牛转乾坤) 2013-02-04 00:44:00

别认真，这就是仲介的话术，先垫高你心理的底价

作者: tyantmf (weekwnd) 2013-02-04 01:59:00

那就叫仲介去跟屋主谈降价买你心中的价钱就好

作者: milio (阿芬) 2013-02-04 11:21:00

有去小黄对照查过吗?小黄那边普遍开价比较低,通常开价不会

作者: milio (阿芬) 2013-02-04 11:23:00

等于屋主可接受的价钱,杀杀看都有机会,除非屋主不缺钱

作者: shhsu (shhsu) 2013-02-04 21:27:00

既然希望900以下买到，那就开900以下，然后跟仲介说：请屋主考虑，不然下一个斡旋可能连800都没有。

作者: DIY456 (哭哭) 2013-02-06 02:03:00

之前遇到这种问题也是在小黄那查到更低的价格，房仲网很多你可以比较看看~

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