楼主:
ruyanc (ruyanc)
2013-01-29 01:48:14http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/69078B
可以盖超过50% 公设的建案吗?
权状27 主建物 12.78
2000万
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2013-01-29 01:50:00要加阳台
作者: NAOHIRO (naohiro) 2013-01-29 03:33:00
不忍心嘘你 你是认真的问这问题吗?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-29 04:48:00你这是一个好问题，公设比的计算不会把阳台算入公设
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-29 04:49:00但主建物通常代表室内真正能使用的坪数
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-29 04:52:00只看公设比，有时会失真
作者:
james251 (詹姆士两百五十一)
2013-01-29 09:35:00所以阳台一坪也主建物同价囉? 一坪74万的阳台跟公设
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-01-29 09:41:00市场上阳台与主建物、公设一起计价没错。但是在发包给营造时，阳台常常都不算钱的。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-01-29 09:42:00公设则是计入营造厂计算的建筑面积之中。
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-01-29 09:43:00由于公设与阳台通常不占容积，无土地成本，所以说对建商来
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-01-29 09:44:00说，成本是：主建物 > 公设=外推阳台 > 不外推阳台=雨遮。外推阳台会被算进去营造费用的面积。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-29 20:52:00我真的看过56%公设的