Re: [问题] 看屋经常想把整间砍掉重练...

楼主: landagent (帅过头)   2013-01-28 19:18:29
公寓25坪左右整间打掉拆除外加清运约40000元。
隔一房磗块隔间约35000元,两间房约70000元
厕所重作约10万元
配电盘重作,电线重分配约12000,整间房子重新电线25000元
我把烂房子买过来,重新装潢含白铁窗。25坪约70万元-80万元之间
目前一间已作完,一间正要开始作;坪数大小的差距不大,就在70-80之间
帅过头
※ 引述《archon (三脚猫的把戏)》之铭言:
:  完整的说起来,应该是:
:  对我而言,地点适合,坪数足够,而且总价又勉强负担得起的物件,
:  经常遇到格局很糟的状况,让我想要买下来整间打掉重新来过。
:  嗯,反过来想,要不是格局这么差,可能也不至于总价低到我能负担吧?
:  最常遇到的就是硬隔了三房,导致两个房间都很小,
:  甚至被迫产生一些难以利用的走道空间(我只需要两房),
:  再不然就是浴室太小,我很在意浴室的空间(遮脸)。
:  这时,把小三房改成大两房的格局,很多问题就解决了!
:  像这种情况,就会产生 [如果格局可以更动,就有意愿谈] 的想法。
:  安全性的问题我不懂,问房仲也是说要请专家来评估才知道,
:  但要调动专家也是有 cost 的,这又陷入先有鸡还是先有蛋的问题,
:  有意愿才请人来评估 <=> 确定可以更动才有意愿。
:  嗯,如果有比较简单快速的方式可以让我自己当场做个评估就好了~
:  刚才在板上搜寻相关的文章,看到底下有板友一行推文:
:  "只要不要动到柱子,墙壁怎么打都没关系,一面墙几万元可以搞定!"
:  特来确认一下,真的是这样子吗...?
:  有没有前辈曾经对房子动大手术过的经验可以分享的呢?
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-01-28 19:25:00
帅大经验丰富到价钱都背起来了
楼主: landagent (帅过头)   2013-01-28 19:26:00
我不是背,我是直接出价给师传这个价,作多了就懂了
楼主: landagent (帅过头)   2013-01-28 19:27:00
还有,我没作仲介之前作过工头包商十年,当然懂全部工程
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-01-28 19:31:00
原来如此,帅大现在坐统包好赚吗 我有房客做土水统包
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-28 19:31:00
感谢资料......XD
作者: LuNaGreeN (夏)   2013-01-28 19:31:00
不过业余的很难有这价位拉 找包商施工也没本事监工品质
作者: LuNaGreeN (夏)   2013-01-28 19:33:00
原PO连墙能不能打都不知道 找个有经验的人帮你会比较好
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-01-28 19:34:00
我跟ceca都是中南部的玩法 顶多漆一漆电灯换一下....
作者: LuNaGreeN (夏)   2013-01-28 19:34:00
要不然就花钱请设计or系统柜厂商 做过一次就懂了XD
作者: archon (内湖流川枫)   2013-01-28 19:42:00
笔记狂抄!! 黑龙江边裸身跪谢帅大... <(_ _)>
作者: dogbydog (神秘兮兮神经病)   2013-01-28 21:18:00
没用啦 你很难用一样的价位得到一样的品质
作者: spmark (这就是幸运)   2013-01-28 22:30:00
算面积的好吗 =.=
作者: spmark (这就是幸运)   2013-01-28 22:31:00
用料不同,价格也差很多,你贴的只是你的个案而已
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-28 22:54:00
我新教室还没买,还在计算如果买三房要打通要花多少钱..XD也还在想,旧教室要隔来卖,又要花多少钱..XD
作者: hcbd   2013-01-28 23:17:00
自住的装潢不会只有这数目
作者: morrishsiao (摩鬼来了...)   2013-01-29 00:38:00
帅大给的参考价格是适用台北区域?中部装修行情是多少?
作者: vince02 (La La La La La)   2013-01-29 06:24:00
这个用料应该是中下的吧 如果要用有品牌的料 不太可能
楼主: landagent (帅过头)   2013-01-29 08:06:00
中南部的价钱约为九折价,大台北最贵
作者: Aquatics (小哈)   2013-01-29 10:05:00
帅大给的价格蛮精确的, 不过实际上可能可以砍一些.
作者: blurry (今生今世)   2013-04-30 09:59:00
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