※ 引述《littlesand (寒江雪)》之铭言：
: 朋友有间房子，想售5000万，但其实他希望能续用(门市营业用-今年会重新装潢)，
: 所以还希望之后能赎回，只是他工厂正在扩厂，希望能有更多灵活资金。
: 办法是这样：
: 1.售出后签租用5年约，在租用的期间，抓2~3%的年利率，比如一年120万，
: 相当于一个月10万租金，所以投资客五年就有120*5=600万的收益。
: 2.买回的部分，五年后他希望能有优先承购权，买回时会多附上5%的增值，
: 即5000*5%=250万。
: 也就是5000万投下来，五年后回收5000+600+250=5850万，不知道这样对投资客来说，
: 有没有吸引力呢？或者是会产生什么样的疑虑呢？
与其这样不如直接以房产为抵押 向银行贷款就好了 意思根本一样 利息还低很多
之所以不这么做 不是 房产不值贷不出5000万 就是 该房产设定抵押贷款还没还完
再不然就是财务信用状况有问题 才会搞到去跟‘朋友银行’周转
而且又想要扩张 明显的风险味 到时候希望不要还不出钱来
然后你的房产又不值5000