楼主:
eveno (eveno)
2013-01-23 01:22:56今天永庆仲介带我们去看了一间在思源路3XX号的大楼
我记得社区名称是得意天下（希望没记错）
算是小社区，ㄇ字型，户数单纯，一层两户
虽然社区小，不过门牌有思源路跟福寿街
初步看过的想法是，邻近思源路的那边车声较大，未来有环状线要盖，也会吵
但环境真的不错，屋况也佳，屋主是要换屋才想卖，是一手
今天刚好有跟屋主聊了一下，感觉他是蛮爱惜屋子的
保持得很干净，不怎么需要再整理，我们看了都蛮喜欢的
18年大楼，约29坪，扣掉公设约25坪，开价约11XX万不含车位
仲介是说101年这社区有成交过一户，一坪卖35万
也说虽然较吵，但未来具增值潜力
还说思源路门牌比较值钱（这点我有点存疑）
我刚查了实价登录，附近差不多坪数的有这两笔
福寿街169巷1~50号 101/8 880 29.6 29.71坪 土地1建物1车位1 2房2厅1卫
思源路451~500号 101/9 1,020 34.9 29.26坪 土地1建物1 3房2厅2卫
经过上次斡旋事件后，实在不想随便开价
如果按仲介所说，一坪卖到35万，也要差不多1050万
我们如果想开1000万以下，可行吗
或者各位觉得出价多少是合理的呢
请各位多给我意见，麻烦了，谢谢~~~
作者: posiden (desire~) 2013-01-23 01:43:00
你就出个价,差太多业务就会直接把你回绝,再往上加即可
作者:
jinks (Mars)
2013-01-23 09:50:00建议用实价登录上附近较低价格开价仲介说35听听就好
作者:
kaufktl (黑白郎君)
2013-01-23 11:12:00据我了解，上新庄这等年资且维持得不错的物件，应该都要30
作者:
kaufktl (黑白郎君)
2013-01-23 11:13:00~35W之间了。但我不是很了解这个物件的状况就是了
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-23 11:20:00没有合不合理，只有成不成的问题。反正想出就出看看。
作者: ery001 (动感超人) 2013-01-23 12:36:00
都有实价登陆做依据了,为什么还要去追无形的高价?
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-01-23 16:52:00这价格不如夸过思原路