: 推 ZMittermeyer:比台北房价/所得贵的地方还很多 01/20 22:56
其实世界上没有任何国家的房价/所得比台北还高
也就是说台北的房价所得比是全世界第一
空屋率也是全世界第一名
http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/30/article/75
美国市场调查公司Demographia把合理房价定在房价所得比小于3.0，并且把房价所得比高
于5.1定为最高等级的“极端负担不起”。但是过去一年来台湾平均房价所得比却经常高
于9.0，而台北市更曾在2011年第四季飙到创纪录的15.3，远高于英语世界所有主要城市
，包括渥太华的10.6，雪梨的9.2，夏威夷的8.7，墨尔本的8.4，大伦敦区的6.9，旧金山
的6.7，奥克兰的6.4与基督城的6.3。香港因为政府限制土地供应量而使得房价飙涨到号
称全球最高，但是房价所得比也只有12.6，低于台北市。
房价之高不仅造成台湾人普遍的痛苦，甚至将房市推往泡沫的边缘。学者在2010年时就已
经警告：国际上有10项房价泡沫化的评估指标，大台北除空屋率较低外，其他如房价所得
比、房贷负担、房贷余额占GDP比重与租金报酬率等关键指标都不合理，显示泡沫化的风
险相当高。2012年时全省空屋率更高达19.3%，新北市则高达22%，已经远超过合理范围
10~15%，房市泡沫随时可能会被戳破。
东京房价会高，因为人民所得也很高
他们的薪水是台湾的好几倍
但东京的房价却跟台北差不多
有的甚至比台北还低
在这样极度夸张的情况下
不觉得台湾已经穷途末路了吗?