楼主:
yrrh 2013-01-20 23:29:44: 推 ZMittermeyer:比台北房价/所得贵的地方还很多 01/20 22:56
其实世界上没有任何国家的房价/所得比台北还高
也就是说台北的房价所得比是全世界第一
空屋率也是全世界第一名
http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/30/article/75
美国市场调查公司Demographia把合理房价定在房价所得比小于3.0，并且把房价所得比高
于5.1定为最高等级的“极端负担不起”。但是过去一年来台湾平均房价所得比却经常高
于9.0，而台北市更曾在2011年第四季飙到创纪录的15.3，远高于英语世界所有主要城市
，包括渥太华的10.6，雪梨的9.2，夏威夷的8.7，墨尔本的8.4，大伦敦区的6.9，旧金山
的6.7，奥克兰的6.4与基督城的6.3。香港因为政府限制土地供应量而使得房价飙涨到号
称全球最高，但是房价所得比也只有12.6，低于台北市。
房价之高不仅造成台湾人普遍的痛苦，甚至将房市推往泡沫的边缘。学者在2010年时就已
经警告：国际上有10项房价泡沫化的评估指标，大台北除空屋率较低外，其他如房价所得
比、房贷负担、房贷余额占GDP比重与租金报酬率等关键指标都不合理，显示泡沫化的风
险相当高。2012年时全省空屋率更高达19.3%，新北市则高达22%，已经远超过合理范围
10~15%，房市泡沫随时可能会被戳破。
东京房价会高，因为人民所得也很高
他们的薪水是台湾的好几倍
但东京的房价却跟台北差不多
有的甚至比台北还低
在这样极度夸张的情况下
不觉得台湾已经穷途末路了吗?
作者:
ayler88 (ele)
2013-01-20 23:34:00世界各强国都有经济崩盘的时候,看来有生之年可看到台湾也.
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:36:00扣除阳台和公设灌水，台北的房价可能是东京的2-3倍
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:37:00你看连云街这种小巷里25年无电梯老公寓都要 100万／坪 了
作者:
deangogi (少林扫地僧)
2013-01-20 23:38:00台湾的有钱人都爱乡土的啦就算别国有更好投资机会 宁愿留在台湾炒台北地皮^^
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:39:00反观日本东京调布市3年电梯华厦60万／坪东京町田市7年电梯华厦30万／坪
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:40:00世界最高就是世界第一啊，不然你说世界倒数第一也是可以
s.jsp 比台北高的一海票, 摩洛哥苏丹伊斯坦堡香港" 最高等级" 不表示 "世界第一" ....... 拜托
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 23:41:00香港也才12.6啊，上面有写，还是比不过天龙国喔
作者:
ftyu (wei~)
2013-01-21 00:08:002.3年前还有听朋友在买房子 今年都没人在买了...
作者: saplpa (adidas) 2013-01-21 01:40:00
台湾不一样 不是日本西班牙希腊...
作者:
tkr (tkr)
2013-01-21 07:22:00你要考虑到台湾房贷利率超低的问题
作者:
plasmahw (plasma)
2013-01-21 08:07:00台北以前房价也崩过，泡沫就是会破
日本不是利率超低 存款利率0房贷我就不知 有人知道吗
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-01-21 09:08:00台湾房贷利率比美国低，我只知道这个。
台湾房价就算全宇宙最高又怎样 我们就走不掉啊叫政府管 还会被骂LOSER