※ 引述《SonyD (酒逢故人醉)》之铭言：
: 做生意、开工厂
: 买股票、做期货、外汇
: 都听过失败惨赔百万千万
: 但是好像没听过投资房地产失败的案子？
: 常看到一些艺人开店、炒股失败惨赔
: 但赚到翻的几乎都是房地产
: 既然房地产这么好赚 为什么大家不全部都投入房地产？
失败的人很多阿.
买大楼,结果增值幅度跟不上折旧和管理费和税金,这种都只是小case.
最可怕的就是玩店面.
今天你在天母买了一间金店面,随便给个数字1亿好了.
结果百货公司和捷运站完工,商圈转移,你的金店面就变住透了..XD
然后一亿就只剩7000万的价格.
然后就不说,你月入5万,想说生活花2万,车贷1万,房贷2万刚好.
结果被放无薪假或被革职,房贷缴不出来,被法拍...
基本上如果你有一份不错的产值工作,无论是无耻18%,开店卖饮料还是啥等等.
你用不用绑太紧的资金去投资房地产.
这样就算你的房地产跌了,你也不会去跳楼.
更大不了就摆在那边,反正有通膨问题,20年后还是可以用相同价格卖掉.
高雄30年前买房子的,几乎都是这种情况...XD
另外,那些爱赚大钱梦的人,就除了玩房地产外,还会去投资股票等.
所以当股票周转不灵,房地产又眼光不好贬值,就倒了.
但是倒掉原因会被归类为"股票投资失败"
房地产投资很赚,但是其实速度很慢.
随便一放就是几年在等.
但股票或是外汇甚至黄金还是三小挖桂的.就变化很快.
所以急着发财,眼光短浅,或是投机分子,就不太喜欢玩房地产.
我记得几年前讲买房子投资很好,还被一堆人说买房投资太烂,随便玩股票报酬率都高很多
当然相对而言,你赚的快也陪的快之外.
就像赌博一样,你赢100次,其实你真正的变化性没很大.
但你输一次,你就可以自杀了.
股票也是这样,太多人都玩超出他能力范围的价值.
所以当一赔一周转不灵,就挂了.
另外,公司行号很容易说倒就倒,股票瞬间变废纸.
但房子倒了还有地在,地除非台湾沉默,不然不会消失..XD
另外,房贷8成,失败的结果是房子被法拍.
这是一个很好的保险杆,让你不会去做拼身家的赌注.
so...房地产还是一堆人赔钱.只是他们赔得起.
所以比较少玩房地产玩到自杀的.
当然我相信还是有.
但比开公司,玩股票少更多更多就是了.