[问题] 台湾房价比日本贵?

楼主: ee77 (一一七七)   2013-01-20 19:05:59
小弟在日本住过十几年,存了一笔钱打算回台湾买房
结果发现台湾的房价真的是贵得离谱,比日本还贵
当然一般台湾人根本不会知道这些资讯
因为你不会日语,那你连输入日文来google都办不到
首先,台湾人的薪水有日本的一半多吗?
答案是没有,台湾麦当劳打工,一小时103元
而日本的麦当劳打工价钱,请看日本麦当劳官网:
http://www.mcdonalds.co.jp/recruit/crew/shop/d_13244
时薪950日圆,换算台币为305元
所以我们可以得证,台湾人的薪水,不要说人家的一半了,大概只有三分之一
其次,我们再看看日本的房价:
东京都町田市7年电梯大楼,22坪卖833万台币,一坪37万台币
http://www.homes.co.jp/mansion/b-35505010001162/
东京都调布市3年电梯大楼,9.2坪卖627万台币,一坪68万台币
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1058900001756/
东京都新宿区市中心14年电梯大楼,18.4坪卖1238万台币,一坪67万台币
http://www.homes.co.jp/mansion/b-35505020001906/
而且日本的公设、雨遮、阳台都不算钱啊。
而台湾呢?
连云街25年老公寓,五楼无电梯,主建物33坪卖3300万,一坪100万
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/91341W
复兴南路小巷子内27年老公寓,主建物15坪卖2250万,一坪150万
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/86570A
抚顺街1年新屋,主建物10坪卖1780万,一坪178万
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/91340X
因为日本房子算钱也是只算主建物,所以我就只算主建物来跟日本的房价比较
没有什么公设灌水的,雨遮和阳台也不能算钱,跟日本一样
那么你会发现几件事:
1.我们的所得只有人家的三分之一
2.我们的房价竟然是人家的2、3倍
这样我们买房子的人不是都被当成潘仔吗?
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-01-20 19:12:00
可以问0元代书,他有在日本唸书过 XDDDDDDDDD
作者: wtmjs (金色狂风忍者队)   2013-01-20 19:16:00
Everybody knows.不过在船上的会跟你说台湾不一样,继续井喷
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:19:00
去香港也能发一篇
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:20:00
不过房价跟所得真的有正相关性吗?不然不就是乱比较
作者: k11k (那么......)   2013-01-20 19:23:00
有人愿意买 有人愿意投资 就是会涨 其实就这么简单
作者: k11k (那么......)   2013-01-20 19:24:00
不过高点往往都是在一堆人看好的时候
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-01-20 19:24:00
话说 台北市也有很便宜的房子。东京也有很贵的房子 XDDD
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:26:00
不动产拿来跟一般民生消费品一样用收入算物价不太适合吧因为不动产会受地域性环境因素影响而有不同价值
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:27:00
就算土质矿物成份一样的两块同大小土地,也会因所在地有价差
作者: pdatam (Let it go)   2013-01-20 19:29:00
这问题我去年去日本也有发现,而且人家的利率更低,所以说
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:30:00
薪水在台北买得起麦当劳也能在基隆买得起,房子就不一定了
作者: pdatam (Let it go)   2013-01-20 19:31:00
房价不全然是利率的问题,政府管控(放任)和"泡沫"也是原因
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:32:00
对在汐科工作的人来说台北基隆一样近,房价可完全不同
作者: pdatam (Let it go)   2013-01-20 19:32:00
所得和房价短中期不一定有正相关,但房价所得率和泡沫绝对
作者: pdatam (Let it go)   2013-01-20 19:33:00
有相关
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:34:00
既然台湾内同所得都可能负担不同房价,用日本比台湾当然如此
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 19:37:00
再者,若高雄房价所得比较台北低更接近日本,为何还是挤台北
作者: pdatam (Let it go)   2013-01-20 19:38:00
以前游牧民族是逐水草而居,现在你我的钱也是在国际上逐利
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:06:00
很简单的道理,台湾比较小...
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:07:00
所以可以被垄断,有钱人大量收购.日本比较大,整个都被买起来很困难,所以没被垄断.没被垄断就无法哄抬.要是今天打仗,你就看到台湾人收入视别人的1/100..
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:08:00
但是粮食确是别人的100倍....因为粮食被垄断.还是那个道理,穷人买不起房子不要紧,有钱人买起来租给你们.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:09:00
薪水越低,反而房价越贵就是因为这样,因为有钱人也越有钱.然后房子都在有钱人手上,他门当然不愿意随便降价出售.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:10:00
自然房价高在那边就很难掉下来.
作者: kai761   2013-01-20 20:10:00
日本崩过,台湾还在往山顶爬
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:11:00
日本房价和薪资一起崩的,崩了穷人还是买不起.一堆公司倒闭,一堆人失业,房价腰斩,一般人有办法买吗..XD
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:12:00
日本雨遮不登记的,阳台公设有登记,但是不算入可售坪数
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:12:00
其实算不算入不重要...因为买房子的自己都会评估.
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:13:00
ee77觉得贵其实可以不要买
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 20:13:00
现在流行加入,所以我买房子也是当你的房子坪数是有算入的.
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:14:00
日本买房把阳台公设算入? 你可以告他的...
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:15:00
日本的公寓大楼其实也是有虚坪,就是管道间,很多房子会弄一
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:16:00
间,给你摆大衣或高尔夫球袋之类的
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:17:00
管道间通常都与室内不相通,而是在大门旁边并排一个小门类似我们的室内机房
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:43:00
麦当劳定价和当地所得有关~同样的价钱~埃及可买大份麦麦
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:44:00
调布市是东京好地段吧@@!最近报纸有报一堆人要去日本炒楼了
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:45:00
之前去日本自助行~其实他们一般房子建材好像隔音都不太好
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:46:00
麦当劳不是跟当地所得,而是与都道府县指定最低工资有关
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:47:00
日本这种大国,各地方政府会有不同的最低工资至于说售价,其实日本的麦当劳跟台湾比不会贵太多
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:47:00
我说的是"麦当劳指数"指麦麦的售价~不是打工薪资
作者: sdhpipt   2013-01-20 20:48:00
有一阵子日本推100元汉堡,甚至比台湾还便宜勒
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:48:00
同样的价格各地大小其实不一样~我出国都会去麦麦~拍手指跟
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:49:00
饮料或炸鸡的大小比例与价格~~
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:50:00
不过台湾的房子要崩可能也没那么快...
作者: chose (蝴蝶依旧狂恋着?)   2013-01-20 20:51:00
台湾不知在贵什么~连桃园都跟着炒起来...
作者: iael (Agro系抓国际行销专员)   2013-01-20 21:01:00
不是日本人可以买日本房子吗?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 21:02:00
可以买阿...之前新闻不是有说奢侈税让热钱跑东京.
作者: p72910 (总是有刁民想害朕)   2013-01-20 21:03:00
可以 你可以先去听日本信义房屋的说明会
作者: dans (Go for the eye)   2013-01-20 21:16:00
是日圆贬值让热钱先跑去日本等著赚汇差好嘛 -_-奢侈税那这么威
作者: luckyodi (友佳)   2013-01-20 21:18:00
可以告安倍洗钱吗 要多少有多少 预计要洗100兆日圆 真爽
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-01-20 21:30:00
听说是东京买房耶...详细没研究.因为我日文没学好,并且都忘光了...所以日本买房没兴趣.
作者: sdhpipt   2013-01-20 21:40:00
日本在大约2000年前后,完全开放外国人买日本不动产了
作者: sdhpipt   2013-01-20 21:41:00
之前外国人买住宅有限制,不过还是救不起来
作者: hheart   2013-01-20 21:52:00
公寓的基地土地持分面积比大楼多多了 你要拿大楼相比才对
作者: processior (korman)   2013-01-20 21:57:00
其实台湾有一群人最近几年都在东京买房
作者: shter (飞梭之影)   2013-01-20 22:45:00
有办法买的话, 会想买在福冈, 离亚洲大陆最近的都会区
作者: saplpa (adidas)   2013-01-21 01:57:00
台湾不一样 不是日本西班牙希腊...
作者: iael (Agro系抓国际行销专员)   2013-01-21 11:32:00
可是日本不是不开放移民吗?那这样要用什么方式longstay?
作者: unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)   2013-01-21 11:40:00
是难移民,但应该有居留,而且路上应该也有些流浪妹...
作者: newstarisme (Say it's forever)   2013-01-22 14:04:00
东京买房租金收入不错 蛮多人很早就开始在东京投资

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