楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-20 14:31:32以下几种状况
A.
1.旧的那户持有超过2年
2.新的那户持未满2年
出售1.没奢侈税问题
出售2.有奢侈税问题
B.
1.旧的那户持有未满2年
2.新的那户持有未满2年
出售1.在符合自用住宅条件下没有奢侈税
出售2.有奢侈税问题
C.
1.旧的那户持有未满2年(有出租或营业)
2.新的那户持有未满2年
出售1.2.都有奢侈税问题
D.
1.旧的那户持有超过2年
2.新的那户持有超过2年
出售1.2.都没有奢侈税问题
E.
名下还有其他不动产(包含继承或赠与取得持分，即便只有百万分之1坪)
不管你先后顺序
只要出售持有未满2年，不动产都要依规定缴奢侈税
F.
纯土地
不管先后顺序，只要持有未满2年就有奢侈税问题
所有要角奢侈税的部分都有避税方式
维护居住者公平正义，与尽诚实纳税义务之良好国民下，不能讲也不会教
就乖乖缴税吧！
※ 引述《metro123 (wulala)》之铭言：
: 家里去年底买了一间自用住宅(无贷款)，户籍已迁
: 买的时候与旧屋(持有超过20年)是登记同一个人的名子
: ，等于现在同个人名下有两栋房子，
: 搬到新屋一阵子环境真的不太适应(就是当初看房不太谨慎，这就先别...)
: 旧屋之前就已经有买方洽询，新屋之后也打算出售
: 新屋持有若未满2年想再次换屋 在旧屋卖出去/卖不出去的条件下
: 有什么办法可以规避掉奢侈税吗?
: 这条 "当旧屋持有不到两年要搬迁他地，在买入新屋后的一年内卖掉旧屋，不课奢侈税
: ，但须符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的条件。"
: 若是将原持有(第一间)的房子卖掉，名下只剩一屋，在购置新屋 将原持有未满2年(第
: 二间)的房子卖掉 是否符合条件?
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 14:37:00
若新的那户已登记为自用呢?
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 14:44:00
且旧的那户已卖情况下?
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-20 14:45:00两户 就是不能卖第2户已经卖掉就没有两户问题不是签买卖契约就算欧 要过完户 银行涂销才算
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 14:50:00
名下2户 卖掉第1户(超过20年 自住已变更) 买入新屋一年内
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 14:51:00
再卖第2户(2年内 自用住宅)??
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 14:55:00
(第1户尚未卖 在买第2户后1年内卖出 再买新的第2户后
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 14:56:00
一年内将旧的第2户(已为自住)卖出)
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2013-01-20 15:08:00最简单的卖掉申报缴税就好
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 15:21:00
谢谢热心解答 意思是签约当下只要名下只剩一户(2年内)
作者: metro123 (wulala) 2013-01-20 15:22:00
就不会被课到吧
作者:
bigobb 2013-01-22 08:32:00若已有第一户，又再继承取得第二户，那第二户也可课吗？？.出售第二户...要课奢侈税吗？
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-23 01:22:00已收录