[问题] 仲介来推销的房子值得买吗? generally PTT批踢踢实业坊

楼主: generally (滚来滚去) 2013-01-11 15:25:25

仲介打电话来推销房子,在北大特区
31坪(但公设占很大,看似31坪实际只有两房)的电梯大楼,屋龄很新
屋主为出租方便,就改装成三间房间
每间都有卫浴,分租给房客,厨房打掉了,目前满租中
说每月总共收租一万九,
开价880万,但不含停车位
值的买吗??
出价700万是否有机会??

作者: gtt906 (PP) 2013-01-11 15:45:00

建议650万~

作者: n911303 (I`m Eva) 2013-01-11 15:46:00

感觉好小，算单价吧！

作者: chinginFCU (信用卡贷款底层员工) 2013-01-11 16:56:00

八百万可以买树林公寓月收3万...

作者: ucs1 (open咧) 2013-01-11 18:58:00

楼上愿闻其详

作者: chinginFCU (信用卡贷款底层员工) 2013-01-11 19:47:00

40年老公寓4/4~隔五套房~一间租六千

作者: a386036 (骷髅怪) 2013-01-12 09:34:00

u大三重就有了不用到树林

作者: a386036 (骷髅怪) 2013-01-12 09:35:00

中山区林森北路还有1200万可以月收4.5万

作者: seeladys (像疯一样的男子) 2013-01-12 09:48:00

决定全在原PO!!!

作者: landagent (帅过头) 2013-01-12 10:45:00

只是两间改成三间，多一间而已，不买，绝对别想了改变就是要大改变；小改变不如不变，变了就有大问题

作者: landagent (帅过头) 2013-01-12 10:46:00

变了之后来买的全是投资客，再一次拉高成本，买方就没有了，小改变小赚钱，而要面对改变带来的负面，不划算

作者: landagent (帅过头) 2013-01-12 10:47:00

改套房后，投资客买卖只计算投报率，我建议没有6%别买

作者: landagent (帅过头) 2013-01-12 10:49:00

另一大缺点是，银行贷款要拍照，银行认为是资屋，会不贷或贷很低，你再转手对方可能要买现金，买方变少，价钱变低或卖不掉，此时就要改回来，我作这种改回来很多了

作者: landagent (帅过头) 2013-01-12 10:50:00

此案就投资客而言，绝对是很差的案件真的要买，砍很低，买方可能只有你，买不到就算了

作者: iele (就是那道彩虹) 2013-01-12 16:44:00

有改就鸟掉了

作者: blurry (今生今世) 2013-04-17 23:59:00

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