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新北交通题材夯 五股房价涨3成
2013/01/03
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
新北市过去一年有不少交通建设完工或进行中，房仲业调查，这些建设都为区域房价增分
不少，其中又以五股区受惠最明显，成屋房价年涨幅超过3成，高居新北市之冠。
台湾房屋智库研究员洪佩君表示，此一调查显示“交通确是房价之母”，不论捷运或快速
道路，都能为区域房市加分。
新北市去年陆续完工或进行中的重大交通建设，包括五股杨梅高架道、三重到新店的新北
环快、中山高五股交流道到北二高土城交流道的台65线以及机场捷运、环状线捷运等。
上述建设主要行经新北市行政区包括五股、新庄、板桥、土城、三重、中和、永和及新店
区等。台湾房屋统计这些区域过去一年中古房价都在政策打压中持续上涨，其中五股年涨
32%最多，新店区26%居次，第三为土城区的14.5%。
洪佩君分析，五股房价涨幅高人一等，主要是兼具多项题材，包括区域新北产业园区提供
就业机会、洲子洋重划区进入推案高峰带动房价上涨力道、中古房价仍在一字头低档吸引
移民人口，以及多项重大交通建设相继完工或持续发酵中。
五股区目前有四项重大交通建设，包括预计明年通车的机场捷运、已动工的环状捷运、预
计今年农历年前全线通车的五杨高架道、台65线等。
洪佩君表示，五股去年房价虽大涨逾3成，但目前中古屋均价为每坪19.1万元，在大台北
地区却仍属于低档，预估新的一年至少还有上涨一成的空间。
新北市另一受惠交通建设较明显的新店区，过去一年房价涨幅达26%，不过主要是外围地
区展开强力补涨，其中稍早通车的八里─新店台64线、今年农历年前预计全线车的新北环
快以及兴建中的环状线都为新店房市带来不少新动能。
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