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桃园地王还是中山路肯德基
【MyGoNews林承志/台北报导】桃园县2013年度公告土地现值暨重新规定地价调
整案，业经桃园县地价及标准地价评议委员会召开会议评议通过，桃园县境内近
年因持续推动“机场捷运”、“国道1号五杨高架”、国道2号拓宽工程”等各项
重大交通建设，除持续吸引外县市民众移居至桃园县造成需求增加外；另陆续推
动“机场捷运A7站区段征收”、“中路区段征收”、“经国市地重划”、“桃园
航空城计画”等整体开发计划亦使部分地区地价呈现显著上涨情形。
整体而言，桃园县各乡镇市2013年度公告土地现值大多数随市场行情而有调涨，
变动较大之地区(如高铁桃园青埔站区、机场捷运A7、A8站周边地区等)除系反应
市场行情外，多系因土地用途变更检讨区段范围所致。
虽中央地价政策朝逐年接近市价之目标调整，惟桃园县参酌整体经济因素及人民
税赋能力，2013年度公告土地现值(公告地价)调整，仍以着重均衡为原则。
1. 全县之公告土地现值平均涨幅约为10.8%，县内13乡镇市公告土地现值调整幅
度介于4.2%至15.9%间。其中以龟山乡平均调升幅度最高，达15.9%；最低为平镇
市的4.2%。
2. 全县公告地价平均调幅约为15.2%，公告地价由于经历3年期间才调整1次，故
调幅略较公告土地现值调幅为高，各乡镇市调整幅度在3.8%至22.2%间，以大园乡
平均调升幅度最高，达22.2%；最低为复兴乡3.8%。
桃园县政府地政局表示，本县公告土地现值最高宗地(地王)由坐落桃园市桃园段
武陵小段91-4地号土地(中正路与复兴路交叉口-肯德基)蝉联，每平方公尺42万
3,891元整（约每坪140万元），较2012年度上涨。
公告土地现值最高区段范围系桃园市第317号地价区段（中正路【成功路～复兴路
间】商业区繁荣路线价区段），每平方公尺32万2,000元整（约每坪106万元）；
全县最低区段范围为复兴乡第148号地价区段(赫威段－河川区用地)，每平方公尺
160元整（每坪529元）。
3.心得或感想:
KFC也懂“开价开高高、房子卖得掉”这招？