1.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20121227001812&cid=1212
http://tinyurl.com/cxt2f36
2.内容:
土建融资再创高 央行：还不到过热
2012-12-27 01:10
中国时报
黄琮渊／台北报导
打房后继无力？央行昨日公布，11月底房贷及土建融资余额分别为5.4兆元及
1.45兆元，同创历史新高，反应出购屋族及建商对房市转趋乐观，高房价会否死灰
复燃，备受关注。
根据央行统计，11月底房贷余额较前月底增加182.5亿元，年增率2.8％，是今
年以来新高，主要是年底房市交易回温、购屋潮涌现，加上新建案完工交屋等因素
挹注。
央行官员说，11月五都除了新北市外，买卖移转栋数均较上月增加，加上部分
建案完工转入民众的分户贷款，成为房贷增加主因，政策性的“青年安心成家方案”
也贡献92亿元。
央行官员指出，虽房贷余额创高，但就年增率观察，仍属温和，还不到“过热”
，央行除紧盯外，也会依照既有的管控措施，持续改善银行房贷的集中度、成数及
利率等。
行库主管表示，购屋潮涌现，或许可解释为实价登录开放查询后，解决买卖双
方资讯不对称的问题，提高民众进场购屋意愿，但要说房市转向，恐怕还得经一段
时间观察。
随民众购屋意愿提高，建商也重拾信心、展开猎地行动，带动土建融资余额终
结连两月下滑的纪录，11月底较前月增加38.78亿元。行库主管认为，一般建案从
推案到完工约需三至五年，建筑融资会随着工程进度拨款，但主要是购地需求还在，
即便新建案完工并转为民众房贷，土建融资仍不减反增。
3.心得或感想:
央行表示：打房是金管会的事 zZzZ
金管会：寿险业戒急用忍，先让政商好碰友捞一笔