车位价格是很难有合理价~~物以稀为贵
以小弟的社区(中园路) 接近600户才400车位,隔壁社区600多位300车位
车位价格当然就很硬~~
光机械车位下层..今年初小弟脱手都可以有50的价格,当初购入价格约20~25~~
所以在小弟社区,车位均价(每坪)不会比房子均价(每坪)低到那里去~~
但小弟社区是中坜有名的毒窟社区,所以房价一直很亲民
若有不怕毒的人是可以考虑的~~
※ 引述《mcfirefox (小火狐)》之铭言：
: 看起来原PO和我一样，都是外地来买房子
: 想当初我来中坜要买房子的时候也看了半年，提供心得给原PO参考
: 先讲房子价钱的问题：
: 我第一间房子是二月买的，大概比行情低一成，今年年底顺利照计画买第二间，大概从
: 九月之后，整个中立的开价突然都往上开一成左右，然后就宣布直辖市的消息，所以实
: 价登录的价格如果屋主不缺钱已经买不太到。
: 然后我的建议是买房子要"随缘"，硬买的房子不幸福，不要被想买房子的欲望冲昏头一
: 直加价，然后才后悔。
: 再来是车位的问题：
: 车位一个一百，根据我已经买了两间看过至少五十间的经验，绝对是唬烂的。
: 中坜最好的海华大帝目前是一百五左右成交，国际之星大概一百二，我买南亚一带大概
: 七十，我不懂那个地方开一百是想坑谁，大概就是房子降价车位加价的手法而已。
: 对了，出租的价钱去管理室问问就知道。不用听谁说。
: 最后我建议原PO，不管今天遇到的是好仲介或者爱演戏的仲介，手法百百种，但是都只是
: 要加强你出价的欲望，所以你只要出价之前想个两分钟，问问自己会不会后悔，这样就好
: 房子一旦买了，就不要想价钱，但是没买之前，多想两分钟，你可以不用当盘子。
: 祝大家都买到自己喜欢的房子喔。
: PS.
: 打个广告，我想再买一间太子天厦的高楼层景观户，有想卖的请跟我说(我不是投资客)
: ※ 引述《dinosaurelec (唔)》之铭言：
: : 最近看这个案子，我跟女朋友都有喜欢(未来我们要住的)
: : 出价420房仲说没机会，但我查实价登入的价都不到这个价
: : 物件 http://www.yungching.com.tw/Buy/House/254619/
: : 查价 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp
: : 我出价已比实价登入高一点，再加价可能要到450~470才有机会
: : 如果到460 等于11.8万/坪(含车位计价)
: : 如果11.8万/坪比查到的价都高，怕未来万一要脱手会赔很多，
: : 请各位给我意见可以吗? 如果跟行情差不多我们有想买下来，就怕买贵
: : 这个物件的房仲有很多话术我都很怀疑
: : 房仲说
: : 1.平面车位100万，出租3000元，而且很快就可以找到
: : (但我知道那附近有一位蔷葳广场的住户出租车位只租一千多块，虽然可能是个案，
: : 但那里的平面车位真的有100万的价值吗?)
: : 房仲说
: : 2.新屋主持有一年多，屋主是一位老伯伯自住，现在要搬回去跟他儿子住
: : (我第一次去看屋真的有他说的屋主，一位老伯伯在里面看电视，
: : 有一些还没搬走的行李箱，但床上都没棉被，也没垃圾桶我就很怀疑怎么住
: : 而且看照片就很像是出租给学生，因为有书桌。)
: : 3.(第二次去看屋，我们有提早到，房仲有钥匙，我们先进去
: : 进去后所谓的屋主还刚好从外面进来，是刚好房仲打电话去的吗?
: : 我都觉得有点像临演，我有问他东西向屋主还答不太出来。)
: : 后来我对房仲讲的话都打对折在听，但目前这个物件是有喜欢
: : 如果板上有中坜or坪镇的房仲也欢迎介绍好的物件给我
: : 这个周末有4天可以看屋
: : 以下是我们希望的条件
: : 1.离火车站10分钟内车程(后站佳)
: : 2.有电梯
: : 3.20年内屋
: : 4.不要顶楼，不要2楼(但没走管线的2楼可)
: : 5.有车位佳(没车位亦可)
: : 谢谢