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2.内容:
今年土地现值 北市各行政区地价均涨
2012/12/17
【联合晚报／记者孔令琪／台北报导】
政府防止房地炒作，但台北市政府上午公告今年土地现值，仍呈现涨幅，引发外界关注。
对此，台北市地政局说明，在低利率环境及台北市各项交通、公共建设及大型开发案带动
下，今年北市各行政区地价仍维持上涨情形，经北市地价及标准地价评议委员会评定，台
北市土地公告现值平均涨幅为9.31%，调幅较去年9.87%略有趋缓。
实价登录后没走跌
台北市地政局表示，内政部要求地方政府10年内，将公告土地现值调整至约市价九成，因
此，台北市政府采逐年调高，今年调整公告土地现值后，是市价的88.54%，预计104年可
达内政部规定的九成。
由于实价登录实施后，房地产的成交价下跌，外界认为台北市土地应该是走跌。台北市地
政局说明，实价登录后，所谓的房地产下跌，只是卖方开价与实际成交价不同，并没有影
响到土地现值，因此，今年台北市土地公告土地现值仍是呈现涨的趋势。地价部分，因北
市府近年来投入大量公共建设，生活机能及商业环境条件均佳，各项公共设施完备，一直
是不动产市场购屋、投资首选地区，地价极具保值性，因此未随交易量萎缩而受明显影响
。
信义区涨幅夺冠军
其中，信义区受信义商圈商办租金节节上扬，周边高级住宅交易价格居高不下，台北文化
体育专用区大巨蛋兴建及捷运信义线即将通车的预期心理带动下，102年公告土地现值涨
幅以11.75%夺行政区之冠。大安区及中正区，也因位处台北市中心，交通便捷、公共设施
完善、生活机能及学区优质，故向来甚受购屋者青睐，分别以10.49%及9.33%位居上涨幅
度第2、3名。
地政局指出，台北市3739个地价区段中，区段地价涨幅最大者为南港第三期市地重划区土
地，因都市计画由工业区变更为商业区，土地使用强度提高，且重划后周边环境及交通将
获改善，地价大幅上扬，地价上涨幅度达73%，成为区段地价上涨第1名。
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