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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279373
2.内容:
限制放宽 银行业可增300亿房贷额度
2012/12/12
不动产放款原则放宽
【联合报／记者孙中英／台北报导】
金管会昨天邀集8家承作不动产放款量大的银行，讨论放宽企业建筑融资限制。会中原则
决定，企业兴建厂房的放款金额将不计入不动产放款上限；但兴建医院、观光饭店放款仍
须受限，暂不放宽。
银行业估计，全体银行将可释出约300亿元资金房贷的贷款额度。
银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额，不得超过放款时
所收存款总余额及金融债券发售额和的30%。
不过，金管会和中央银行联手打房，限缩银行办理不动产贷款额度，因此金管会对必须计
入30%上限的放款项目认定日趋严格，只要资金用途是兴建或购置住宅及企业用建筑的放
款，都须计入。
多家银行不动产放款余额逼近法定上限，为避免触法，只好紧缩相关业务，甚至没有额度
办理房贷。
银行业者向金管会反映，金管会昨天决定放宽三大原则。
金管会规定，企业申办建筑融资，符合以下三项原则，可不计入银行法第72之2条的30%额
度之内。
一、企业融资兴建“厂房”才算，例如为扩增生产能量而购买或兴建厂房；但如果是盖“
办公大楼”，就不算。
二、借款人应检据具体购置或兴建计画（包括建筑、财务、还款计画等）。
三、银行须定期追踪该贷款实际资金用途，与原投资或兴建计画是否相符。
银行局官员还表示，今年1月1日起，银行所承作的企业建筑融资，企业贷款资金用途，若
是为了兴建厂房，都可因而排除。
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