※ 引述《Airfoil (坚强的理由)》之铭言：
: 想请问一下
: 预售屋or新成屋
: 高楼层约12f左后 ，低楼层约5f左右
: 以坪楼约38坪而格局 方位 一样的话 价差有可能差到50w 或著更高吗?
: 高低楼层除了view有差，还有什么其他较明显的差异吗?
: 谢谢了
50w/38坪=1.3万 12F-5F=7F 1.3/7=0.18
一坪差了1.3万 共差7个楼层 一个楼层差1800元
其实还好啦 算一般行情(2K~4K)~
不过如果是特区产品 豪宅 景观宅 等等 差距还会更大~
小弟之前在卖河岸宅 6F以下会被旧社区挡住 7F以上就无敌河景~
结果一层楼差3000元(正常)
但是6~7楼就差了2万 就是有景观跟无景观的差别!!
所以原PO这样差异是对的~
其实高低楼层差别最大就是view了 尤其是很多人住旧公寓惯了 都没景观
要换住大楼 就非得要景观户不可 当然价格会高上不少~
不过坦白说 很多人住高楼层的兴奋感 顶多两个月就没了~(高楼层不就都这样)
所以除非是一定要住高楼层 不然还是室内格局比较重要~
立面定价的话 正常来说 由低而高 4->2->3->5->.....>顶楼
4虽然很多人已不忌讳 但价格还是最便宜 然后价格由低而高 越高越贵
顶楼通常是最贵 除了视野最佳外 少了楼上邻居会吵杂的机会 更为重要!!
不过漏水机会不小 除非常常施作防水~