[问题] 信贷购屋

楼主: maayanzi (等待领养)   2012-11-30 10:27:53
我跟我家那个在一起三年多了
一直都住我家 可是我爸妈有些习惯他很不习惯
他从中部下来我家住 也默默的这样住三年了
他提过几次要搬出去住 我朋友也说
人家离开家人下来住你家都不说什么了
你好歹也让他开心一点
因为明年四月我们家的租约就到期了
因为没有打算续租 而我们二个想要先买房子
然后搬出去 因为我年头换工作..........
之前一起存的钱也花光了 加上他刚出社会才八个月
我们目前只有十几万的存款 预计存到明年四月
大约有二十~二十五万吧
想买高雄二房的大楼 总价约三百万↑↓ (楠梓)
我们二个的月收入约九万五~十万
不管是买谁的名字另一个就是保人
(吵架分手之类的问题请不用替我想 谢谢)
如果信贷四十~五十万 加上手头的二十几
也就是头期七十 (或五十) 可以办的过吗
还款计划是前三年房贷只缴利息
先还信贷 三年内还完
然后开始还房贷(预计一个月还一万六左右)
其实我家那个一直建议存好头期在买
但是我们搬出去也是要房租(预计是一个月七~八千)
因为我们有自己煮的习惯 所以要有厨房
那要缴房租给别人 为何不拿房租当信贷利息....
至少可以先拥有自己的家 而且我们的收入也还ok
如果是我当保人 就我信贷 他当保人就他信贷
另外也考虑到三~四年前 每坪八万八起
现在随便问都要十四万(开价)
十年内的 一坪也开价十一万左右
我们预计买在加工区附近 新市镇不考虑
现在己经没有全贷了 不然我们每个月缴二万元也还可以
补上职业
他在医院上班 月收入五万↑ 我在日月神教上班 四万五~五万
对了 他今年才开始拥有信用卡 有学贷三十几万
我使用信用卡约十四年 上次联征分数是467分的样子吧
我之前有帮家人贷一笔四十八万的 目前还有30万的样子
之前有爬文 板友说信贷跟房贷是分开的......
这样会很难贷吗 因为我们都有负债
我是常常收到签名就可以贷款六十万的信贷申请书
(己核过 签名即可)
每次看到我就超快把他撕掉 太可怕了= =III
作者: jaffe (谢谢妳..)   2011-01-30 10:51:00
不建议在送房贷前,送信贷,因也会影响到房贷成数
楼主: maayanzi (等待领养)   2011-01-30 10:51:00
信贷跟房贷会不同人
楼主: maayanzi (等待领养)   2011-01-30 10:52:00
J大大
作者: jaffe (谢谢妳..)   2011-01-30 11:07:00
是分开没错。但行员在评估房贷前,会联微查到信贷金额,主要衡量你还款能力。建议找资金往来较密切银行问看看。
楼主: maayanzi (等待领养)   2011-01-30 11:15:00
资金往来 刷卡记录算吗
作者: ujma (入云龙)   2011-01-30 11:15:00
有信贷档案 贷款额度可能被缩掉
作者: jaffe (谢谢妳..)   2011-01-30 11:17:00
薪资汇入或存款较多的银行。
楼主: maayanzi (等待领养)   2011-01-30 11:24:00
他的薪转是土银耶 我是兆丰不过我们目前的钱都是存中信 我信也是贷中信
作者: elizas1201 (Eliza)   2011-01-30 12:13:00
买屋不止房价的钱,还有杂费,还要家俱家电.我建议先存钱
作者: elizas1201 (Eliza)   2011-01-30 12:14:00
先不要再加负担,等稳稳过了结婚后,存款也加了一些,学贷
作者: elizas1201 (Eliza)   2011-01-30 12:15:00
也还了,再做购屋打算.
作者: elizas1201 (Eliza)   2011-01-30 12:17:00
一下信贷+房贷,再加上原本学贷,对你女友来说可能是无形压力,所以你也要考量一下这方面的情况.
作者: tom6724 (tom)   2011-01-30 12:36:00
不推信贷..月收入高.不如好好存钱..头款够了再出手..但高雄房价不清楚...会涨会跌不了解..但真的不推荐买房用信贷.
作者: vocation (起起伏伏要看开)   2011-01-30 13:35:00
欠的贷款一堆 买了之后 收支就是很ㄐㄧㄥ不是不行买 只是买了就要祈祷不要出其他需要用钱的状况
作者: vocation (起起伏伏要看开)   2011-01-30 13:41:00
如果自备款够的话 买就OK 建议你们先租个一年再来买
作者: vocation (起起伏伏要看开)   2011-01-30 13:42:00
可以利用这一年来存钱 看房 做生涯规划(钱是常不够花的)
作者: vocation (起起伏伏要看开)   2011-01-30 13:43:00
租一年房租虽然拿不回来 但是可以给你们缓冲 且信贷也要利息的~~
作者: EASTROY (真的应该好好加油!!!)   2011-01-30 14:05:00
你们的收入根本不用担心买不到房子 给你们自己三年的时间
作者: EASTROY (真的应该好好加油!!!)   2011-01-30 14:06:00
存钱加还钱 准备个一百万对你们来说应该不难吧
作者: generally (滚来滚去)   2011-01-30 18:15:00
我也认为存够自备款再买吧
作者: viceten (我是空壳)   2012-02-02 03:42:00
如果没结婚的话...老实的存自备款存够再说

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