※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 我是不了解淡水目前的租屋概况
: 不过大致有听说
: 现在淡水新市镇房子盖的也多
: 现在年轻学子爱新爱漂亮,反正钱家里老爹老娘出的
: 这些老爹老娘又太疼小孩,租好的给小孩住
: 所已出现不少20坪以下新房子,里面住不少学生
: 就的分租套房最近有听说,开始有在出现出售潮
: 因为越来越不好租,学子挑,家长挑,钱不是问题下
: 你的套房要好租,除非你一直为户给他新给他漂亮
: 维护成本划不划算不知道
: 我只知道旧的会越来越难租,租掉租金也不会好
: 另一方面到一个年纪,设备开始会出问题,你会跑到疯掉
我持平的说,各位房东莫见怪,台湾惯房东太多了,
台湾房客基本上也大多是客气房奴,尤其学生,超好坑杀,他们顶多不爽不租
只要租下去,怎么虐待他们,通常都不会吭声,没什么权利意识
以前几十年下来,灯管不用换,壁癌不用处理,马桶他们自己通,一年零出现,
一度电给他收7块,别说客厅,连阳台比较大一点都能隔一间,
要搬走再乱挑一点毛病扣押金
顶多漏水这种大的真的要来处理,不然根本不用管理,
这些事情在国外根本难以想像,我看早就被抓去关了
我讲这些也不是在苛责各位房东,我只是想提醒一下,其实根本已经过超爽的了
学生的新屋标准和我们社会人士的标准是完全不一样的
我跟你说真的一点都不难租,老房子你只要全部油新漆,尤其是公共梯间也要漆
把它放IKEA家具一整组,尤其去大创买一个39元的画到处贴贴
学生进来就会说,WTF,大豪宅,超爽的(爽在哪啊)
IKEA家具超会坏的,租完后弄坏还可以跟学生扣押金,学生还会很愧咎,傻傻超爽的
这些小功夫花不到你一两个月就回本了,做人真的不要太贪
而且你会做这些事,竞争力就变超强的,台湾的房东八成都不管理的,懒到爆炸
我觉得淡海新市镇骑车还是太远,接近学校的老房子还是有很大优势
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2011-01-21 10:30:00这篇才对 到底是有住到新市镇的学生多还是学校旁的多?
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2011-01-21 10:32:00在这板上 少数几个有钱的学生会被放大成学生都很有钱
作者:
lulalla (定存利息好少)
2011-01-21 10:32:00一度电收七元?
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2011-01-21 10:39:00淡江很好?? 为了念书买2,3kw的房子 干嘛不直接出国念就好
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2011-01-21 10:48:00差别应该在租给怎样的学生~~
作者:
tkr (tkr)
2011-01-21 10:48:00淡海那边的房子可以让你买到两三千万算你厉害
作者:
ejtch (ejtch)
2011-01-21 11:06:00我也觉得新市镇离淡大太远
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2011-01-21 11:12:00哈 我猫大毕业 二重区雅房租一年 山居岁月 美好的一年~~Z大
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2011-01-21 11:13:00真的无意冒犯 刚好而已
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2011-01-21 11:15:00而且不贵喔 5000附车位停三手全垒打 房子很新 夏目漱石吧~~
作者:
ikai99 (18岁的天空)
2011-01-21 11:16:00淡水的冬天你从新市镇骑到学校就知道学生不想住新市镇了
作者:
mayko (mayko)
2011-01-21 11:26:00大推楼上,淡专时代,后校门走到前校门的教室就很痛苦(更别说校园更大的淡江与更冷更远的新埔)
作者:
hcbd 2011-01-21 11:33:00房子越来越多,学生越来越少…
作者:
tkr (tkr)
2011-01-21 11:33:00学生有变少吗?
作者:
tkr (tkr)
2011-01-21 11:34:00我是说淡大
作者:
ejtch (ejtch)
2011-01-21 11:51:00会住远的是少数吧,我宁愿穿拖鞋去上学
作者:
sareed (心酸的浪漫)
2011-01-21 12:00:00所以差别在怎样的学生~~此外 像不才在下的学生有一定的市场
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2011-01-21 12:58:00桃园以北的冬天又湿又冷 只有常翘课或有车的才会想住远吧
作者:
moocow (void)
2011-01-21 13:32:00学生有变少阿 水源街侧的小吃街几乎没啥人了
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2011-01-21 13:49:00房东的家具永远都可以换新的 因为只要每次退租刁毛病扣
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2011-01-21 13:50:00押金就可以了 好一点的房东会真的拿押金去买新的坏一点的 就是押金扣了 家具稍微整修 在继续用就好了
作者:
hint (take ur time)
2011-01-21 14:44:00台湾的房东真的过太爽 反观美国...
但租金不好赚 当然淡江附近的房子租金报酬率比北市好
但报酬率了不起 6%、7%在跑 扣掉空租期、装修费用
作者:
gilikl (筝)
2011-01-21 23:34:00推台湾房东吃人够够
以前读淡江同学大四住沙仑就觉得他发疯了,还新市镇勒
作者:
chose (蝴蝶依旧狂恋着?)
2011-01-22 14:28:00大推
作者:
creepy (左招财 右纳福)
2011-01-23 13:13:00淡江人推 我以前都住淡江农场 透天改建一整排 一堆人住