1、 房屋地点： 台南市北区贤北街 <近和纬路>
2、 房屋屋龄： 17年
3、 房屋类型: 人车分道中庭车库别墅
4、 所在楼层: 总楼层4楼
5、 房屋坪数: 土地坪数 23.01坪
建物坪数 53.8 坪
6、 房屋格局: 5房、2厅、3卫
7、 房屋座向: 西
8、 屋前巷(路)宽： 8米
9、 房屋开价： 738万
10、 有无阳台： 前院 双阳台 露台
11、 有无停车位： 人车分道自家车库
12、 交通： 近和纬路 中华西路 可往六甲顶方向接永康交流道
13、 销售来源:
中信房屋新永康加盟店 鑫亚洲不动产仲介经纪有限公司
经纪人:王晓萍 (96)南市字第00237号
14、 附带条件说明：
台南市北区近和纬路中华西路别墅住宅区
和纬黄昏市场 好市多 大鲁阁 星巴克 生活机能棒
贤北国小学区 出巷口就是贤北公园大绿地
人车分道 花园中庭小社区 宁静住家好舒适
重新设计装潢翻修 全新精致屋况超漂亮
整层主卧 大器设计 独立更衣室 全新卫浴
前后采光 格局方正 小地坪 大空间 完整运用
前院 露台 双阳台 自家楼下大车库 停车储物免烦恼
漂亮屋况 本社区仅此一户 要看要快!!
15、 照片连结：
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28345469
16、 联络资讯：
欢迎站内信 OR 预约看屋专线: 0918-300-240 叶先生
配着背景音乐 看着我眼眶都湿了 台南真是好地方啊!
台南不错啊!嚼 <吃著刚买回来的鸭血跟鱼丸中 好烫XD>
天啊~~还有更衣室...这个开价...台南~~My DREAM!!!!
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:21:00好漂亮哦!
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:42:00想请教z大，您觉得在台南的中古透天是继续出租好，还是卖掉
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:43:00换个新的比较好？新的也是考虑透天。
看地段 还有你的屋况及折旧 是否有租客来源等等如果你是在成大周边的旧透天 出租就可以躺在家里赚了
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:46:00租客目前不续租，在考虑要出租还是出售。
我不是学者行情派 我直接判断卖不卖得掉 租不租得出去
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:48:002009年是有考虑到成大附近买套房啦，不过后来作罢，觉得大学都有宿舍，所以就没买。
恭喜你 判断错误 如果你当初认识我 现在你薛翻了2009跟现在的房价 至少可以赚5澄
全台南大学 就成大最不用担心 只要房子不要太差 价格合理 在五六月期间出租 大约三天到一周就租出去了
再来是寒假前后 平时还有研究所跟社会人士等房客来源
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:51:00其实2009年买哪都赚哩，那个时候套房很少人要，我爸在桃园买了好几间说。
赚也要看涨幅程度 去年台南东区平均涨幅三成 后甲区块
4-5成左右 那时候跟我龟龟毛毛的买方想太多不买现在想回头 没东西了 光我住的长荣新城 两年前卖本版乡民成交约300万的物件 现在都开到598了
你可以翻我两年前的房子记录 我记得开358上下那间
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:55:00有，我有先查询你在板上的物件才推文问的:)我对台南不熟，但看起来您很认真。
卖房子已经不只是工作 是兴趣 哈哈 等等还要带看板友
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 17:57:00好，您忙。晚点再说:)
作者:
iele (就是那道彩虹)
2011-01-20 17:59:00推一下zeroyaking 虽然看房后来没跟他成交过 但他很热心跟他聊台南房子 他可以跟你聊很多
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 18:01:00谢谢i大:)
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 18:18:00因为朋友最近跟我提租或卖的困扰，刚好看到z大都卖台南的房
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 18:19:00子，才想说问问看，如果可以，可以请z大帮忙。至于我，会看
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-20 18:20:00成大附近的房子，也是朋友介绍的。
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:26:00成大附近进来有好几个bot案在做,都是出租,成大会馆大家比
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:28:00较知道及近期会完工的东宁路尾,但尚有二块地尚未动工,如
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:30:00果未来以成大学生为主,会影响出租,但如果以多元化出租,那
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:32:00区还是蛮缺租屋的,但日后会以短期租约为热,长期租约会减
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:33:00少,但相对出租房价可提高
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:37:00如果是透天,建议不需要卖,因为那区的土地日后会更贵,未来
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:39:0010年台南开发全在那附近,所以还有一波的涨幅,等那时再卖
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:41:00也不晚,且这段期间又可做出租,除非有更好的投资物件,我就会建议卖了他
n大专业大推 我个人预估成大后甲周边还有约2-3年的涨幅
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:55:002~3年您预估是华厦吗?我个人认为透天不止,不管老旧,坪数
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 21:58:00越大,不管连间或独栋对未来都抗跌,且真实价课税,只会加诸
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 22:00:00房价推升,房价会高多数于地价因素,建物成本并不是最大主
拼命涨 只是目前还看不到涨价的尽头 XD 重点在地价
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 22:03:00因,所以土地持有越多,反越得利,不管日后都更也分的多
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 22:10:00几家仲介给的资讯,东区透天委卖低单价少,高单价多,反观华
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 22:13:00厦委卖变多,而建商盖的华厦近几年也变多,透天变少,好像又
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 22:15:00回到13~14年高点情况,虽尚未到高点,但个人已感觉不对,只
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-20 22:16:00是时空背景有点不同!
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-21 07:16:00一段二段短期还有机会补涨些,三段四段就放弃它吧!
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-21 07:20:00出租来说一段好出租,二段中尾出租变困难时间拉长,三段会
作者:
nutype77 (nutype77)
2011-01-21 07:22:00吃到南科一些人,短期好出租,四段最惨了
作者:
ufowb (UFO水蓝)
2011-01-29 00:38:00长荣新城涨太多就没投报了 大学时代住那附近XD