楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2012-11-19 11:59:521.来源连结:
http://n.yam.com/tlt/fn/20121119/20121119985667.html
2.内容:
实价登录重灾区 学者点名新竹
自由时报-2012年11月19日 上午05:00
记者林美芬／台北报导
实价登录上路后，随着资讯渐揭露，价格与市场喊价间的落差现形，学者又将房市危机论
抬出台面，甚至预言新竹将是危机的最重灾区。
被房产业者视为空头总司令的政大教授张金鹗认为，实价揭露后，可能带动政府及金融机
构自保，预计在第四季会发酵，房价崩跌速度恐比预期还快，一些推案量大的区域，如新
庄、三峡、淡水等地，房价都可能出现裸泳，也就是都可能会出现骨牌推倒效应。
玄奘大学教授花敬群以都会区来预言可能的房市危机，点名新竹被列为危机第一名，主要
是从去年到今年整个推案量几乎是爆量成长，但销售率其实不如预期，加上产业结构因素
，市场胃纳量并不足以支撑这些大量的推案。
新竹几无重大建设
花敬群指出，新竹县市这几年来几乎没有什么重大建设，但县市政府连续开发新重划区，
也诱导众多建商进场买地开发，结果短期爆量，新竹县市的发展如同20年前的台中市，本
身具体公共建设几乎看不见，但重划区一个接着一个开，台中市因只有空话，房价连跌多
年，一直到最近才翻身。
花敬群认为，桃园反而是有利多的潜力，如航空城计画、机场捷运即将完工、本身的产业
园区等，都有一些想像的题材，如果务实发展，桃园是可期待的。
台北市已接近饱和，很难再有大型利多支撑，但集众多优势于一身的台北市，短期内依旧
亮丽，如何让台北市继续维持亮丽的成果，是一项艰难的任务。
最让花敬群难料的是新北市。他指出，新北市拥有的资源及发展走向都尚未成熟，具有独
立发展的可能，也有可能被并入北市，发展为典型的卫星城市，另一种可能是直接并掉台
北市，将台北市整个吃进新北市中？他说，这一切难料，而这取决于市长的领导力及资源
运用的能力。
台中、高雄前景佳
台湾各都会中，花敬群认为，最看好的是台中及高雄，一是基期低，二是同步发展的资源
也在汇集中，反而具有前景及潜力。
3.心得或感想:
无
学者要是会准就不是学者了.便宜的新竹房子在哪?...
楼主:
whiteadam (blue eyes blue)
2011-01-19 12:03:00花是张教授的学生??
房地产投机行为之研究国立政治大学／地政研究所／79住宅市场价格与数量之关系国立政治大学／地政学系／87
作者: naceri0428 (na) 2011-01-19 12:23:00
肿脸接力~新北真的能吞台北？谁来解惑一下。
作者: b90343024 (小太阳) 2011-01-19 12:56:00
新竹消费力这么强 会崩盘吗
作者: aurorason (aurorason) 2011-01-19 12:57:00
台北+新北=大台北,没用的公务人员可以废一废.劳退就有了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:12:00新北市吞掉台北市? 像新德里跟旧德里那样吗?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:13:00我觉得新北市有这种效应出现的地方多集中在西南区块
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:14:00新板特区新埔江翠跟对岸的万华旧市区真的开始有落差新店则是已经乐胜文山的木栅景美生活品质了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:15:00永和整体热闹繁华程度也好过公馆离开汀州路商圈的状况
作者:
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2011-01-19 13:16:00汐止热闹程度也比建设华丽但入夜冷清的南港好
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:17:00三重芦洲的重划区如果成功就能 PK 掉士林社子岛这一边
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:19:00新北在科技业上也突飞猛进，士北科没搞好就要被新北超车
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:20:00百货周年庆战争原本看台北市的东区、南西、南东、信义现在新板特区已经跳下来战了，京站要也去新店闯
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:21:00大卖场指标好市多在台北仅内湖一间，新北有中和汐止两间
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 13:22:00我觉得会吞掉台北市最大的可能是包围网跟人口红利新北发展起来，就把桃园跟基隆人截流在自己市域内桃园人可能去五股新庄板桥中和工作即可，基隆去汐止即可
作者:
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2011-01-19 13:23:00当不再那么迫切需要到台北市内上班时，商业会开始转移目前台北市剩唯一优势的产业应该是金融业吧
作者:
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2011-01-19 14:30:00永和和公馆比热闹? 两个不同性质的商圈
作者:
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2011-01-19 14:31:00新北市的百货商场规模很小 就算开一堆 营业额很有限
作者:
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2011-01-19 14:32:00主要是高档消费不足
作者:
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2011-01-19 14:33:00全台前10名饭店营收排名 北市就占8家 其中信义商圈就有
作者:
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2011-01-19 14:34:003家 高单价的饭店 新北市拉不起来
作者:
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2011-01-19 14:35:00新北市在民生消费 大有可为 这是人口优势 但高档消费
作者:
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2011-01-19 14:36:00如精品 饭店 餐厅 还是偏弱
作者:
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2011-01-19 14:38:00新北市 东西南北 和北市的关系 远胜新北南北 东西的联动北市中心点靠距离吃掉优势
作者:
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2011-01-19 14:39:00新北市并北市不会存在
作者:
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2011-01-19 14:47:00根据统计 新北人口有28% 来自北市 新北市是北市外溢效果
作者:
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2011-01-19 14:49:00至于北市产业优势 是各行各业 金融业只是一环
作者:
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2011-01-19 14:59:00北市郊区 如文山 这几年虽然商业机能不强 但住家环境
作者:
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2011-01-19 15:00:00不错 木新路三段巷内环境就很优 比新店好
作者:
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2011-01-19 15:01:00北市郊区住宅质感提升 商业交由中心区 如大安信义
作者:
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2011-01-19 15:02:00这种都市发展演变 也不错
作者:
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2011-01-19 15:04:00作者:
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2011-01-19 15:05:00作者:
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2011-01-19 15:06:00作者:
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2011-01-19 15:08:00作者:
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2011-01-19 15:10:00作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:21:00所以您认为像景美汉神百货的经营不善对景美是比较好的?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:23:00要论环境优质，北大特区内可是现代社区营造典范而且人口迁徙是会影响市中心的改变
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:24:00当桃园有两百万人时，新北市的发展不就成了必然?
作者: naceri0428 (na) 2011-01-19 15:25:00
太感动了，我终于看到良性的房版互动，收获推。
作者:
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2011-01-19 15:25:00中和板桥五股新庄整体发展起来，桃园人也不用远赴台北市
作者:
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2011-01-19 15:26:00台北现在一路向东发展实质背离人口居住越来越多的西边
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:27:00未来所谓台北市到各地的距离优势会因为都会区扩大而改变
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:28:00反而是台北和桃园成为新北市的卫星也不是没有可能
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:29:00发展比的是平地谁多，信义跟南港用完台北没剩多少
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:30:00反而五股林口新庄树林三峡土城的待开发平地不少
作者:
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2011-01-19 15:32:00土地多寡 和发展强度 不是画上等号
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:33:00交通建设改善后，台64跟环状线让新店进板桥也变很快
作者:
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2011-01-19 15:33:00资金 人流 交通 商业强度 高阶消费 等等 才是主角
作者:
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2011-01-19 15:34:00你觉得能帮助多少?你去比较 北捷前10名车站新北市人口多 为何比例步高
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:35:00就算东边的汐止到板桥才半小时，比去台北市很多地方还快
作者:
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2011-01-19 15:35:00新店人口接近30万 为何运量拉不高?说穿了 商业人口流动不足
作者:
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2011-01-19 15:36:00百年前万华大同才是台北市的市区跟商业区
作者:
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2011-01-19 15:36:00靠公路网转移?
作者:
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2011-01-19 15:37:00不是因为没地
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:37:00万华优势一直都在，铁路、板南线这两大主干都经过万华
作者:
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2011-01-19 15:38:00万华和东区都在北市同一版块商圈移转本来就很容易新北市拿什么移转商圈?
作者:
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2011-01-19 15:39:00收入??
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:39:00大远百就为新板特区创造了商圈的起步
作者:
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2011-01-19 15:40:00信义商圈营业额近500亿
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:40:00不谈公路网，铁路网也有环状线贯穿新北市整体廊带
作者:
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2011-01-19 15:41:00因为消费人口有限
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:41:00等环状线建成，就会使新北市西北与南边到板桥更容易动线改变，消费习惯也会跟着改变
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2011-01-19 15:42:00中和环球购物那种地段去年营业额好像有60亿 吓我一跳
作者:
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2011-01-19 15:42:00高档消费决定霸主中和环球 把板桥车站算入 是50亿
作者:
tom6724 (tom)
2011-01-19 15:43:00开始害怕了身处重灾区~不过新竹真的没重大建设~
作者:
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2011-01-19 15:43:00东区SOGO 三个馆 为何营收280亿地点 地点 地点
作者: naceri0428 (na) 2011-01-19 15:44:00
单纯以我的工作来说，95%就业开缺在台北市，所以
作者:
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2011-01-19 15:44:00所得 所得 所得
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:44:00高所得是保证的话，新竹商圈早就该转移到竹北了
作者:
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2011-01-19 15:45:00错
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:45:00新北市这几年起来不少高收入的公司，HTC再不济也是新店王
作者:
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2011-01-19 15:46:00远东搬迁没影响
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:46:00大雄的重点推案除了内湖五期外全在新北市外加桃园
作者:
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2011-01-19 15:47:00所以大雄有危机余屋最多
作者:
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2011-01-19 15:48:00还有什么问题?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:48:00内湖再多空地也没办法像新北市发展，因为有航高限制
作者:
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2011-01-19 15:49:00新板远东大楼213.2公尺
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:49:00无法顺利都更等于大面积老公寓不可能重划
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:50:00请问台北一路向东发展到南港是为什么? 是因为台肥平地那南港再东边呢? 是新北市，怎么样都是爽到新北
作者:
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2011-01-19 15:50:00重划区? 新板重划区只有58公顷
作者:
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2011-01-19 15:51:00还不是一样没地?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:51:00现在不论轴线翻不翻转，新北市要包夹台北市发展都OK
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:52:00新北发展台北港，基隆港就不需要汐止平地腹地放货柜
作者:
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2011-01-19 15:52:00士林北投科技园区194公顷
作者:
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2011-01-19 15:53:00信义台铁机厂17公顷华光特区10公顷
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:53:00士北科? 新北自己搞林口、新庄副都心、五股都比它强
作者:
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2011-01-19 15:54:00很强 今天就不会这么惨余屋剩这么多
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2011-01-19 15:54:00信义台铁机厂争议这么大，台铁想变现还变不了
作者:
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2011-01-19 15:55:00为何一定要开发 打造艺术园区不错还有呢?
作者:
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2011-01-19 15:56:00????
作者:
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2011-01-19 15:56:00林口影视城加上副都心媒体中心就够移转影视产业了
作者:
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2011-01-19 15:57:00士北科的目标是生技，生技在台湾根本没法像电子科技发展
作者:
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2011-01-19 15:57:00捷运方便 到双子星消费你一定没有买基亚
作者:
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2011-01-19 15:58:00林口发展 可以搭捷运到台北车站消费
作者:
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2011-01-19 15:58:00桃园人上班机场捷运搭到林口、副都心、五股就能下车根本没必要一定要进台北市才能工作消费，就知道转移了
作者:
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2011-01-19 15:59:00林口 五股 能卖什么
作者:
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2011-01-19 15:59:00搭台铁也是，树林板桥就下车，去台北车站作啥
作者:
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2011-01-19 16:00:00大幅衰退比桃园 中坜 少很多
作者:
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2011-01-19 16:00:00东边汐止自己就有一堆工作加上远雄未来的商场
作者:
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2011-01-19 16:01:00大幅衰退是因为现在商圈在台北，有板南线可搭不用搭火车你拿现在来估计未来只是证明眼光短浅
作者:
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2011-01-19 16:02:00所以板桥站成长多少?
作者:
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2011-01-19 16:02:00你知道三十年前台北主干是南北向的中山松江吗?没几年的时间台北就从南北向变东西向了
作者:
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2011-01-19 16:03:00我比你熟台65 64先改善大塞车吧往新庄 真是噩梦
作者:
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2011-01-19 16:05:00塞车就是人车流的证明，信义计划区现在不也一天到晚塞
作者:
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2011-01-19 16:05:00你一定没来过我现在打开窗 就没塞
作者:
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2011-01-19 16:06:00那不重要
作者:
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2011-01-19 16:06:00你一下塞，一下不塞，到底塞不塞
作者:
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2011-01-19 16:07:00这会逐渐改变掉对台北市的依赖
作者:
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2011-01-19 16:07:00信义计画区 哪来的天天塞车我现在看 就没有
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:08:00到北市消费就够了有没有成长是其次搭捷运很快就到
作者:
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2011-01-19 16:09:00在地就有得消费时，会自然减少进台北消费的次数
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:09:00捷运消费时代来临 懂了吧
作者:
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2011-01-19 16:10:00捷运时代来临，不代表都是要把人载到台北市
作者:
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2011-01-19 16:10:00影响不大
作者:
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2011-01-19 16:11:00人潮多了商圈自然会扩大，东区信义区都是这样起来的
作者:
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2011-01-19 16:11:00捷运影响 还有商圈本身的条件 OK?
作者:
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2011-01-19 16:12:00条件是人创造的，在新板逛街气氛可不比信义计划区差这篇本来就是谈未来不是谈现在
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:12:00先把新板商圈做起来 再谈其他的还没站稳 一切空谈
作者:
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2011-01-19 16:13:00希望不要变景美汉神时再来说商业不强但住宅环境好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:14:00景美本来就是以住宅区为主
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:15:00新板住宅拥挤栋距不够 连吵架都听得到
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:16:00这种住宅环境 很难有高价大远百旁的住宅 都被吵死了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:17:00不是重划区就是好 OK?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:31:00新北未来发展 本来就具有优势 尤其新板特区商业会成长
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:32:00但如果认为只依赖新北那几个重画区 就可以吃掉北市
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:33:00会不会太乐观
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 16:41:00另外更正 新竹市所得最高的里 是科园里
926班次变少 某种程度可以看出三芦这带的人主要还是
跑去天龙国 新板特区规模太小 除非新庄那大块能成长
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 17:59:00
永和怎么跟公馆比阿 且公馆最主要的性质是台大师大台科
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:04:00
何况中永和的路都很小 红绿灯配置很差 开车不舒服
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:05:00
人行不便常要跟车抢道 我个人是不认为拥挤=繁华=大家爱
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:06:00
士北科更是不用担心被超车 先不论生技 这边有荣总振兴
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2011-01-19 18:07:00
visa大，不懂新店生活品质比木栅文山好在哪?家乐福?
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:07:00
天母石牌两个老商圈 科博馆和在建的艺术馆
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:08:00
看一个地方应该不是只看某一个产业发展吧讲到交通更是 台64我从他刚在盖就常跑 (年轻时爱跑辅大
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:09:00
从可以直线狂飙250(还没照相机)到现在这种塞车的状态
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:10:00
都跟市区内交通无法比较 虽然我是不懂原因但就一个用路人的感觉 信义计画区我从不觉的塞包括晚上尖峰从车站往东 我都只觉得SOGO那边车多而已
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:11:00
建国新生也是 也许是因为要往士林可以走中山北+建国+新生 有很多条路可选 且起终点不会不顺 所以有效疏通车流
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:12:00
像你说要去新庄的话 在64之前是走西门町过两座桥64后才多了一个选项 但这两个路的起点一南一北
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:13:00
也许就是因为这样所以无法有效疏通车流
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:14:00
当然商圈移转是一定会发生 环状捷运+机场线等等这些东西盖下去 我也是觉得新北很有潜力
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:16:00
也因为这样所以新北这几年也是涨翻天 但要说台北会被取
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:17:00
代 光交通 消费习性 文化涵养(主题性商圈)
作者:
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2011-01-19 18:17:00今年新北淹大水 就已经透露出过度开发我不敢想像这些重画区的灾难
作者:
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2011-01-19 18:18:00一块土地的开发 不是盖一堆大楼 就是开发
作者:
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2011-01-19 18:19:00这么多重画区 却没有滞洪池的概念
作者:
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2011-01-19 18:20:00新住宅看似新颖大楼 没有栋距概念 怎么没有用心去打造
作者:
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2011-01-19 18:22:00急就章 草率的规画 已经注定 未来只是普普
作者:
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2011-01-19 18:23:00台北天际线 将来还是只有台北车站 和 信义计画区 可以看其他都被玩坏了
作者:
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2011-01-19 18:25:00新庄副都心 开发速度较慢 新北还来得及转换
作者:
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2011-01-19 18:26:00一旦又被远雄 兴富发 搞大批住宅 新北不用太期待
作者:
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2011-01-19 18:27:00提到台64 65 我反而认为这是方便新北进入台北的路网
作者:
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2011-01-19 18:29:00visa9527取代建国 新生高的地位 根本是不同的动线说
作者:
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2011-01-19 18:31:00机场捷运通往台北车站 双子星有庞大的商场及免税店
作者:
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2011-01-19 18:32:00同样搭机场捷运 去台北车站的多 还是去新北消费的多
作者:
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2011-01-19 18:33:00就留待市场去验证
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:35:00
stock大讲的这是重点 所以就投资住宅来说
作者:
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2011-01-19 18:36:00林口重划区 有了媒体总部加持 有好前景 同样的问题就是
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:36:00
是新庄/双子星/桃园机场线上 哪个好
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:37:00
是新店or木栅景美 中永和or公馆 淡水or士北科
作者:
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2011-01-19 18:37:00如果我要自住 我选文山
作者:
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2011-01-19 18:39:00我比较喜欢静巷生活这是自住 不是投资投资 我选新庄副都心 不是头前
作者:
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2011-01-19 18:40:00新庄副都心面积大 可塑性高 基地完整中央路未来应该不错
作者:
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2011-01-19 18:41:00只是价格现在很贵 要等
作者:
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2011-01-19 18:42:00远雄要盖一栋42层 在新庄副都心站旁
作者:
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2011-01-19 18:46:00我期待新北市发展好 但因为它始终被切割成破碎的板块
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:46:00
头前不是有ikea 还有味全说要开发的先啬宫工业地
作者:
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2011-01-19 18:47:00非常可惜
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:47:00
单价较低的若趋势涨幅接近不也是不错?
作者:
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2011-01-19 18:48:00就算味全要玩 要等很久
作者:
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2011-01-19 18:49:00新庄副都心 明年中央第二合署办公大楼启用跟着政府走
作者:
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2011-01-19 18:51:00新庄线运量不如预期商业流动人口太少 还有得拼
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 18:57:00
可能有些运量还在公共汽车 搭公共汽车到北车不会比新庄线差
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:01:00
都是在等呗 近两年就是等南环线跟士北科艺术馆
作者:
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2011-01-19 19:03:00我偏向用里所得指标来选
作者:
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2011-01-19 19:04:00周边数个里的所得相对低 就不买 所得高才列入考虑
作者:
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2011-01-19 19:05:00用所得来筛选邻居水平 虽然现实 也不一定准我常用XD
作者:
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2011-01-19 19:06:00重划区有个好处 就是所得水平 比较平均居民素质不会太差 老旧混杂的 就很难预料
作者:
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2011-01-19 19:07:00所以你问我 自住选哪? 文山所得水平很高
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:08:00
这方法很不错~ 之前就是被一个鸟邻居搞得乌烟瘴气
作者:
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2011-01-19 19:08:00会比新北好
作者:
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2011-01-19 19:09:00但投资的话 选新庄副都心所得会更平均
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:09:00
查了点她的资料 发现他家确实比较普通 虽然不是说所得高人品就会好 但没钱又没品的 遇到真的很衰
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:10:00
还好投资物件不是自己住 要不然每天遇到就气饱了
作者:
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2011-01-19 19:10:00真的 有同感天母就是活生生的例子 平均所得高 地雷就相对少
作者:
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2011-01-19 19:11:00可是你买在石牌 就差异很大
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:14:00
石牌拥挤阿 感觉就跟中永和一样 我还在公园白天看到有
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:15:00
老头当街小便 又不是交通集散地 住宅区的公园有这种人
作者:
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2011-01-19 19:17:00提到天母 最近士北科还没盖 就先炒芝山站了德行东路 中山北路口 住家很不错
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:19:00
都涨的太夸张了 去年有人要推天映月地主户给我
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:20:00
一听到她说的价格 就没什么兴趣~ 看是到现在都还卖不掉
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:28:00
文山区是真的挺好 河边自行车道很多入口木栅木新政大X街很多房子都盖的不错
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:30:00
房价没市中心贵 但据亲戚朋友所言 楼上楼下大多都是
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:32:00
教授/律师/军公教/医师/建筑师 当然可能是不好的不提XD
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:34:00
还有就是爬山 仙迹岩的强度很适合退休人员
作者:
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2011-01-19 19:35:00文山区 民国99年每户(经常性所得)平均所得总额1645472
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:35:00
剑潭或碧山岩强度比较高 军舰岩强度太弱
作者:
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2011-01-19 19:36:00在北市排名第7
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:36:00
以乐活而言 文山区真的满多点可以选择
作者:
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2011-01-19 19:37:00居住在文山区 有实力的相当多
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:37:00
既然这样 为何投资不选文山? 我听过的说法是因为捷运线
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 19:39:00
可是跟我这样说的人 今年却买了考试院对面巷子里的地
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 19:39:00文山区 受限地形 被切割好多区块 无法形成完整商圈
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 19:40:00以致 消费 往信义 公馆 大安 新店
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 19:42:00这样也好 幽静的居住环境也不错
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2011-01-19 19:43:00考试院 万芳医院 景美 木新路二三段 政大这几个区块房价 也不便宜
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 20:29:00
双北好的自住屋 没有便宜的吧XD 年薪没过两百的又没家里
作者: LuNaGreeN (夏) 2011-01-19 20:31:00
帮忙的 根本不用想了吧XDD 大多人还是想买三房以上空间
作者:
ivyL (羊仔)
2011-01-19 22:55:00推文这么长...其实可以再发一篇XD
作者:
tkr (tkr)
2011-01-19 23:14:00呜呜 原本不讲话有机会崩 可是连反指标都说要崩就真的不崩了
作者:
tkr (tkr)
2011-01-19 23:25:00给visa 台64塞车几乎都是各种大小货车小发财塞满的
作者:
tkr (tkr)
2011-01-19 23:26:00不是啥人流 是从新庄五股的工厂出来的货 这个老早就是这样只是以前是塞在马路 现在塞到高架桥 而且也只有发车时段塞
作者:
tkr (tkr)
2011-01-19 23:27:00绝对不是任何人流的证明 另外新北太大歧异也太大
作者:
tkr (tkr)
2011-01-19 23:28:00不能用板桥的优点涵盖林口或新北其他任何地方我认为新北发展并非一个整体来看 要分区来看 各区现象差异大
作者: kk64kk64 (kk) 2011-01-19 23:45:00
新板栋距实在太近,盖的跟北大特区一样的栋距.可以借酱油
作者: kk64kk64 (kk) 2011-01-19 23:47:00
新板高低价差距很大,差的就是栋距,景观,隐密性
作者: kk64kk64 (kk) 2011-01-19 23:48:00
这些缺点对于高级住宅来说是大大扣分,有钱人在乎的就这
作者:
maxmaster ( Corleone)
2011-01-20 00:40:00科科 科技业在新北或士林北投 有什好比 ?
作者:
HSTim (科科)
2011-01-20 19:00:00这篇新闻分析房市的重点在于有没有利多 却没讲基本面 吊诡
作者: wei1983 (我是最强的) 2011-01-21 01:38:00
花教授是玄奘大学=新竹，他似乎待在山区太久了
作者:
neaman (neaman)
2011-01-21 21:41:00最近新竹很难成交, 很困难! 大家在观望!
作者:
lsh2007 (小旋风)
2011-01-25 12:34:00我们两家店这个月加起来成交超过30件 业绩破千 哪里观望?