景观住宅 票房保证
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
第二波实价登录昨（16）日开放查询，全台新增实价登录笔数达 2.5万笔
，成交行情“全都露”。最新出炉的成交行情显示，北中南三大都会区房
价仍维持高档，公园绿地第一排的景观住宅为“票房保证”最为傲人，其
中以“仁爱丽景”每坪175万元的成交行情最高。
第二波实价登录的成交行情，昨天上网公开查询，新增10月完成申报的不
动产买卖和租赁案件，总计约2万5千余笔，总揭露率约74％；比 8月揭露
率7成还要高。累计8月、9月成交、且完成公开查询的笔数达4.4万多笔。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北中南都会区公园绿色的第
一排景观住宅，为“票房保证”。台北市国父纪念馆第一排“仁爱丽景”
，以每坪约175万元价格成交最贵，不逊于信义计画区。
新北市最高成交行情，此次申报的案件落在“画世纪”社区， 2房产品以
1,800万元成交，换算每坪成交价约69万元，也符合市场成交行情。
台中市“夏朵”以3,500万元成交、每坪约 26万元；至于高雄市，则以高
雄文化中心的“高峰会”高楼层景观户，每坪43.4万元成交，最为亮眼。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，从第二波实价登录的全台房
价来观察，可发现台北市 4,000万元以上的高总价，可查询件数激增；但
目前各县市登录格式不一，使得登录的公开价格，隐藏的重要资讯，仍待
解读。
以昨天公开查询成交价的信义计划区松勇路“台北信义”来说，含车位价
格，每坪94.8万元，比8月揭露全台最高行情“冠德领袖”每坪约129.9万
元，便宜35万元。
黄舒卫认为，这次公布许多高总价社区是以当初预售的契约价进行登录，
经2、3年兴建、交屋，房价早就大不同。如果一般消费者不知情，以过去
的价格来衡量现在房价，那么绝对会产生天大的误会。
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