最近这两个月青埔突然变得很火热
从冠德A19议题 国泰A18产专区议题 特区要弄马路通龙安街议题等等
开始一堆人进场...
很多建商预售案甚至已经换约转了三手四手...
这是我观察各店头跟各家接待中心成交状况的心得
另外X润在青商街的案子
11月开始潜销
潜销成交价格都大于2字头中段
结果卖太好 甚至一堆政治人物民意代表也来包
导致赶紧封盘不卖...
另外站前的商业地也有建商开始潜销预售物件
直接开价45万...
然后A18商业区土地最近成交价也正式破百
完全比我预计的膨胀速度还要快
真的太夸张了
: 友人提到青埔地区目前已有高铁 而将来机场线也即将开通
: 离桃园机场及中坜SOGO也仅10分钟的车程 国道二号大竹交流道就在旁边~
: 感觉交通四通八达 算是蛮核心的地带~
: 不过缺点就是目前相当荒凉 生活机能一点都不便利 不过好像重划区前期都这样!!
: 除了中华职棒有比赛以外 根本没啥人气~
: 但是目前区内房价却已站稳2字头 甚至有个案卖到快30万!!
: 让小弟相当的吃惊!!
: 不晓得大家对于青埔这边的投资 有什么样的见解呢?!
: 谢谢!!

站稳?还是有心人刻意成交个几笔来唬人?看看成交的状况再说吧

我本身也是买家,我是讲真的,A18在800m内新建案都要25了

再过一阵子A18附近的联上,到时候价格出来也会很吓人

建商的喊价跟它本身是否有这个价值.个人是觉得未必是正相关

重点还是看买方买不买单.少数几笔的成交.公正性都还令人质疑

若你只是想投资.建议你多研究多观察.若你是已投资想喊人加入

…只能说大家就多研究多观察囉.

不是喊不喊价的问题...是根本没人愿意用20万卖你...新站特区单价23万我愿意买...斡旋好几次就是屋主不放

那附近也没有非让人买的理由吧..青埔没人卖你.周遭还是有地

高铁站前的晶站上次成交有人用32万接手...

代销说建商价格还没放而且绝对不可能低于26可能要3我都掏钱要买了,就是不愿意卖...

是不是如建商所言.才说你要多观察他买卖的状况.卖不掉迟早会卖你的.

太子馥高楼层也是买不到25以下,建商不卖,转手也没人要赔卖

卖光光要确认一下是建商讲的还是你查到的.建商讲的听听就好

我现在几乎都快要跪求求买了..Orz..问题是卖价越拉越高 XD卖光光是我查到的阿...两年前还没盖就卖光了能买到的...只有仲介店头已经被转手两三手以上的物件

投资不是最忌追高杀低.青埔炒成这样你说不高可能还没人信.你

的状况越看越感觉不像是来问可否投资的.而是来拉抬的.若我猜

青埔我已经熟到快把地皮翻开来了,身边一堆人含泪高价硬买

我是要买A18走路可到的薪案自住///我拉抬青埔对我没好处阿,我救是要买合理的价格这里整个共犯结构大庞大

我很喜欢青埔的环境所以想自住,无奈太多投资客互相包盘转手我也认为青埔特区价格越拱越高,高的离谱但是投资客还不断在追接追买,害到自住客得跟投资客抢

不知到青埔这样搞下去会不会到时候跟副都心一样状况一堆泡

喜欢青埔的环境?怎样的环境 感觉非常不便利???

跟楼上有一样疑问 喜欢青埔什么环境啊??? 旁边都是草耶

应该是看准桃园出身的某人会登大位吧XD

青埔的环境要改善少说也要在10年 附近什么都没有ZZ

应该有浅力

如果首富有高楼层要卖26~28,其实可以马上买了,因为布拉格3f

2月份成交价是29w/p,比首富远多了,但我没看到首富有人要卖.

首富隔壁的帝景4F开价27W/P, 所以首富高楼层26~28,OK了~