这个案子我蛮有兴趣的
应该是捷运北投线沿线目前最便宜的新案
(关渡过北投站已经算淡水线 车次少一半)
交通条件算是非常好
捷运-150公尺以内到奇岩站 过一条小马路跟一条大一点马路一次红绿灯
开车-从大业路进出 good
环境条件
这两天我都是傍晚以后去 没闻到什么特别的味道
车道出口是两间车厂(Volvo三菱)
行人大门两边是公寓 到捷运站前是一片用来摆黑白切小吃的棚架
基本上看起来算是顺眼没有怪异景象 还在接受范围内
附近巷道环境普通 大多是老公寓跟小车厂
可能要找时间白天去领教一下传说中森咏牛奶糖的味道
(但是我住旁边另一案北美市的同事说他没闻到过)
户数三百多户 算多
不过我对户数过少的没有特殊好感
因为我妹家户数不到四十户搞得乌烟瘴气
但是我住过数百户大案反而整个上轨道
水电管线
没天然气管线
样品屋没马桶(据说不给摆? 可是办公室或工厂也要摆马桶吧)
听说有粪管就是
室内格局 两种 15坪上下跟30坪上下
挑高三米六 夹层残念 地板下垫高当收纳吧
床可以弄到夹层不过爬上去就不能火车便当了
边间非常棒 是我喜欢的双面大窗采光通风
室内空间算是完整
有一个正方形突出的阳台 外推刚好可以摆一张躺椅但好像没屁用
雨遮不计价
停车位
因为私心认为30坪的停车位大概是半必备了
190万到220万 看楼层
地目&登记
工业用地 登记办公室事务所?
建材 一堆人好像在讲说售屋sales交代不清
不过小弟认为合法合规定即可
维多利亚应该....算是可以相信的品牌吧....应该...
景观采光
边间采光超棒 非边间因为大窗+小坪数大概也不差
这绝对是本案的强项 我在北投晃过快十年
这个案子的view采光绝对是当地最强的
只要后面的volvo跟三菱没拆掉改成房子
不然面关渡平原是无敌啊~
(其实另外三面一样是超级棒)
公设：同期新建案水准 30出头
没游泳池跟健身房让我很赌烂
我就是每个星期要用三天的那种
比较：
奇岩北投大业路环境其实比我最近看中永和或板桥整齐干净很多，中和在我心中out
新庄重划区当然是最整齐 不过问题是离捷运站近的会在64高架桥旁边
而且现在离捷运站150m的案子好像还不存在?
个人感想：
台北市门牌+超近捷运站+北投线+这个价位
应该是台北市偏北中对年轻人最杀的案子
(不过年轻人现在好像直接被赶出台北市了)
我个人购买机率75%以上
事后打听：
绝大多数购买者都是投资客
或许是因为2015/7才交屋的关系?
看过的人交流一下吧~~
有意购买的或许可以一起集杀小议小凹? (如果真的不二价不给杀送点家电?)
※ 引述《asdfg2010 (囧人)》之铭言：
: 最近有听说奇岩重划区政府准备规划这样
: 刚好看到最近奇岩推出一间h24 维多利亚的建案...
: 其实它不算在重划区里面
: 唯一优点应该算离mrt还满近的
: 听说上周五开始正式对外
: 但打电话过去他们说周五六日接待中心都已经有人预定了
: 直到昨天晚上才过去看了一下...
: 对于工业用地以及有点像饭店式的规划本身是不太喜欢
: 都算小坪数 一栋有360户
: 但是....也才开跑5天差不多
: 我过去时看到的表单上已经有2/3被预定了
: 想请问这有可能吗
: 一坪有些到50，且他们说不二价= ="
: 虽然最后考量不会买在那里
: 但是想一想也太夸张了
: 问了一下建材什么的也讲的含糊不清
: 格局也没到很优，价钱也还好，至少我这么觉得啦
: 但表单上满满的都是预定的单子
: 还说8/1以后每坪会调涨3000
: 请问这是代销的话术吗!?
: 经济不是不景气，怎么那么多人7 8百万的房间说买就买呢= =?