楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-11-04 22:00:49帅大讲的这个是常态
这个是很正常的现象 当一个观望许久的买方在买到房子后
就会变成超级多头 仲介们看到不要酸 不要骂
从此客户会特别在乎房市的消息 这些都是正常人反应 被酸以前的嘴脸 他也认了
反正他知道他买的产品价位是安全的 产品是他想要的 里子有了就好了
比较讨厌就是又要理子又要面子的人
整个大环境说看不好 鼓励其他买房子的人 不要太激动 其实房子迟早都会跌的
假装中肯 然后问到他们社区的状况 他又突然露出不经意的微笑
说：‘才刚买多久，你知道吗？又有人说要给我赚XXX万，让我卖给他，你信吗？’
第一种案例我觉得市场50%的买方都有这样的倾向 这是人性
第二种案例就是大家常常在骂的某些人 喊空 自己家却无限看好
问他为什么 他就是一副你干嘛问傻问题的脸
回你买房就是买 Location 其他地方会跌 就我家不会 还会逆势上涨
没有买卖房子的仲介 其实在全泡的时候都会精神错乱 一下要议屋主
一下要请买方再多加一点 我觉得最快的方式就是自己当一次屋主就够了
从此你多空思维就像进入房间的电源的总开关 切换不用一秒钟
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 恭喜你买到房子了，然后呢?你变多头了。
: 我举一个最出名的例子来说
: 卢燕俐是个财经名嘴，之前她是个大空头，在永和看房子三年了，她的名言是
: 这一区块的房子找个出价最低的房子，出价七折。
: 余美人笑称：台湾仲介的水准真高，带看三年了还愿意带看。
: 终于去年她在永和买到房子了，我在电视上看到她与SWAW一起谈房地产。
: S还是说泡沫三四成，卢说：我住 的那个社区管理员说，最近成交价还在上涨。
: 我听到了当场几乎把茶杯掉在地上。
: 要让一个人变多头很简单，让他买到房子
: 此事无关正义．
: 帅过头
: ※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: : 今天虽说又是一个看房子的日子，但是，我也不知道该怎么说...
: : 莫名其妙就这么买到房子了，今天已经签约完了。
: : 为何这么快可以成交呢? 除了非常感谢今天具体帮我们的很多人...
: : 也要感谢这个网上这些日子对于我一些噜哩噜梭发问，慷慨分享所知的网友们。
: : 关于买在那里，价格多少，实在因为实价登录太厉害了，也实在因为
: : 我们蓬门小户不足为外人道也，还是让我留点个人的隐私吧。
: :
作者: saplpa (adidas) 2011-01-04 22:12:00
难怪台湾不一样 井喷无误...
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:19:00楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:20:0010年涨五倍 相当于年化报酬率17%多 那跟这三年的高峰会
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:21:00同等级
不推不行。你这po文有道理，最后一点也挺幽默滴~~
不过，我要说真话。也许自住者会比较没差...或者没有打算短期内买卖者，房市起伏真是对我们这类的
没有太大差别了...之前确实会天天想上来大家说两句目前房市如何又如何了...买到了之后，根本就要买很多别的
东西，也要烦贷款那些有的没的，实在没有办法放精神了解未来的走势会如何。反正都上贼船了...现在下船
也来不及了...分享一下关于我们这类不是投资心态者的具体想法...
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:36:00我觉得你很理性 买房子就是出自于需求 有需要就买就好
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:37:00我觉得老天爷对不贪心的人 一向很照顾
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:38:00觉得有需要就买 不贪图什么 我相信未来也不会惨到那里
很多事情我们没有办法掌握，我不敢奢望吧，如果有需要
就买。耶...c大我们想法一致耶~~ (感动喔...)
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:39:00因为我也是很理智又感性的人阿
那我真是不担心c大在房事的问题...其实不贪求的人确实也会遇到好心助人成家的房仲会多帮我们一把
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:42:00我有给人赚钱的观念 我只赚我该赚的部分
没错...我们最大的缺点应该没有办法杀价得很凶...
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:44:00你这个个性有好有坏啦 因为我也常被人凹阿 = =
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:46:00我买手机只要两分钟 都在家看完比完价 到店头直接买
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:46:00<== 也常被人凹Orz
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:47:00要不是我很乐观 应该会闷死 被凹太多次了
作者:
rriver (river)
2011-01-04 22:47:00看s大的文章 就知道他一定是大好人
释出，你买那一块一定不能急，急就被凹很大了..悲~~
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:49:00我没有急 不过客户都跟我说他很可怜 我就被凹了
c大，没关系啦。我们乐观也是有好处的...人生很快活~
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:50:00结果之后就是不贷款 加上 装潢三百万招待
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:50:00对对对，就是心软。我之前卖房子，仲介说那个妈妈从花莲过来
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:51:00买房子给女儿，务农，没什么钱...之类的，说的我动摇，然后
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:51:00我很多客户都比演艺圈还会演的 我发觉我真的是最不会演
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:52:00因为觉得母爱很伟大，加上仲介噜很久，我也很累，就签了，
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:53:00我赔钱卖的说>_< 结果后来才知道，她一毛都不用贷款，现金买啦。
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:53:00S大 有时候仲介也被骗得团团转 有些买方根本就是pro级
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:54:00我常中这招
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:54:00我没怪仲介，就当学一次经验，只是学费很贵Orz
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:55:00当初还跟我说没有钱 凹我服务费 = =
不过，天公疼憨人..s大和c大你们就有老天给你门的福气
c大啊，我在想也许就是你让客户凹很大，他们才会相信你的人品，我觉得优质仲介很重要的是具有让人信任的特质
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:56:00如果是好客户的话 被凹一点也不会不舒服
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:57:00咦，cicatrix是仲介啊？
很大...哇...s大你混这里这么久居然不知道~~~
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:58:00呵，我不敢凹仲介啦。我爸说该给人赚的要给人赚:)
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-04 22:59:00留点饭给人吃啦
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 22:59:00我只看文章，没在留意ID，除了几个比较特别的会印象深刻。
这一次买房子，我有感受到房仲业者之间有彼此留一口饭给对方吃。
s大啊，你真的是以比较轻松的想法来这里晃耶~~我之前是在来做功课滴...
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 23:03:00我在PTT都这样啊，轻松就好。所以我没战过。
s大啊，难怪rriver大说你是好人...XDDD
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 23:06:00谢谢rriver>///<
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 23:08:00谢谢:)
作者:
shhsu (shhsu)
2011-01-04 23:47:00刚看了cicatrix大的部落格，很用心:)
你应该可以顺道c大这个专业人是问问南港的相关问题他会很热心回答你啦~~
楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2011-01-05 00:14:00去吃姜母鸭了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2011-01-05 11:44:00<=常常被买卖方凹(陌生客户