在房屋持有成本仍是很低时，
房价不可能大跌。
因为央行的贷款成数限制、奢侈税及实价登录等政策，
再加上房价已涨高，人民薪资所得倒退，
人口红利消失，景气低迷等因素下，
使得买方观望，房市交易量大跌。
投机客应会大量的减少，这使得房价不太可能再垫高。
但因为利率仍低，房屋持有成本很低。
再加上游资充沛，房地产仍是投资首选下，
还是会有很多投资客选择购买房地产保值。
这些投资客不会发生抛售的情况。
所以卖方要卖的价格还是很硬，
顶多小跌。
因此现阶段房地产不可能大跌。
最关键的因素还是在于房屋持有成本。
其中最重要的还是利率。
但央行现阶段也不可能提升利率水准，
因为景气很差，所以还是会维持低利率。
如果确认没有通澎危机，央行还是有可能进一步降低利率刺激景气。
到时房价仍有机会小幅上涨。
另外房屋的资本利得税看起来短期也不太可能课征，
所以房屋持有成本还是很低。
国人购买房屋理财的习惯还是不会有太大的改变。
故综合以上，虽然量缩，但成交价还是很硬。

推 满中肯的

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中肯专业推

确实如此~除非市场经济景气出现大崩坏或者大多头~但减少

短期的确如此

投机数量真的让市场回复冷静~该贵的地方就贵~该便宜就便宜

目前最大问题还是在经济　年纪大要换工作也越来越难

有理!

现在的持有成本很低不代表 房屋税不会调到合理的水位

只要逐步合理化到实价课房屋税 房价就崩定了

日本也是低利率很久了,房价还不是照样大跌

持有成本低是个问题.但还有集体意识这块.目前的下跌的预期心理还未形成集体意识.但当大多数人都认为如此的话.总有些人会

开始松动.当越来越多人松动时.连原本撑得住的卖家也会松动了

.何时不知道.但量先价行.这种低迷的景况.既使持有成本低.也只是看看是缓跌还是较剧烈的跌(个人看法)

贷款除了利息，是要还本的。除非还在宽限期，不然本息摊还总

是负担。裁员无薪价失业不知道会让多少房子负担不起而卖。

真正崩盘时反而是低利率的状况下 利率调高造成的房价下跌

反而是计画下的控制下跌 就是利率低到不能低了 还跌 就表示

政府已经没有调节的工具了现在已经量缩不涨 一旦景气不好就会有卖压 就可能会大跌

实价课税在造成房价下滑之前会先让很多人死心乖乖租房

房子会涨会跌很难讲 对自住的人来说一定要有折旧的

心理准备 而且就算房价上涨要换屋 也代表贷款会增加

为了自住而买房的人应该会感觉到房子的确是奢侈品

几百万的房子加上税金跟贷款利息怎么算都是买不如租

房屋税地价税调到合理水位这辈子不知道看不看的到...

一堆高价区住户过太爽很久, 真要加上去肯定很有趣

前两句的结论不太对,你顶多只能说投机客不会因为利息而杀

出而增加降价的供给.但房价涨跌主要决定在建商,这个是要付薪水的

都对 要撑价格确实要付出代价

持有成本低就不会跌? 颗颗

低利率的时代 钞通膨的时代 不会跌

如果通膨到一碗鲁肉饭三百元的时候，确实也不会跌太凶XDD

没主力撑盘就跌了

我的看法与你相近...会跌但应不至于跌的很离谱

持有成本 包括利息付出 + 税 + 修缮费用 如果利率涨或税涨价 自然会有人丢出来 但目前还是低利率+低税 对于那些

投资者来说 房地产还是保值的首选~ 不管是买地或买房

但如果升息或升税 自然就会有人松动了...只是这个是政策

问题 谁知哪时XDD会算的人很会算~ 但政府也没种升息升税于这一时...如果它希望被谯到翻掉 可以试试看^^

但实价登录 已是可以预留伏笔的一招了 ... 会有吓阻感!

如果长期处在低量，房价当然一定

跌，只是要多长？这样看国人的信心