[卖屋] 台北市-仁爱光复大使用低公设两房-大安区

楼主: kevein (gisan)   2012-10-27 20:46:15
1、 房屋地点:(台北市仁爱路四段光复南路上)
2、 房屋屋龄:33~(建物完成日:67年8月)
3、 房屋类型:(电梯华厦)
4、 所在楼层:(总楼层9楼/9楼)
5、 房屋坪数:权状12.54坪 [(室内:主建物:5.23坪,露台加盖:6.36坪),公设0.95坪]
顶加使用:6坪(RC大楼结构)
6、 房屋格局 :2房1厅2卫
7、 房屋座向:(朝光复南路)
8、 屋前巷(路)宽:30米
9、 房屋开价:1350万
10、 有无阳台:无(露台加盖)
11、 有无停车位:无
12、 交通:[国父纪念馆8分钟,(未通车)信义线安和站5分]
13、 销售来源:(屋主)
14、 附带条件说明:
15、 照片连结:http://kevein1983.pixnet.net/album
16、 联络资讯:0910363584
此案之前于9月初成交,成交价为1150万元左右
由于此物件为小套房且主建物面积大于附属建物,
所以银行核贷大约落在6成5(利率大约2.2%~2.85%)
买方询贷后觉得核贷利率太高无法接受,目前正办理解约中
欢迎有兴趣者来电询问
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
利率差不多,成数应该还可以再多一点,主要是房价还有空
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
间吗?
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
仲介费约30万
作者: eastevil355 (Friends)   0000-00-00 00:00:00
请问门牌是光复南路吗? 大安or信义区?
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
光复南路门牌,大安区这一侧,对面信义区
作者: hw955260   0000-00-00 00:00:00
利率太高了 就我所知同业有更低的 但成数不可能在高上去
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
还烦请H大透露一下,这样买方也可以贷到较便宜的利率,谢谢!
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
#18175就说有到7成啊!
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
看总价是很低啦 但单价也太高了... 而且33年的电梯大楼之后要转手会很痛苦吧...
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
这也是我犹豫的点.....
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
三年前跟e大&p大有一样的感觉
作者: playhome (重生)   0000-00-00 00:00:00
是啊!房价就是这样残酷的涨起来了
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
但也要未来三年跟前三年有一样幅度的上涨行情 xd
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
不过为了能住在好地段,我也只好咬著牙买下去了
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
之后信义线不知道会不会带动一下房价
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
可能会吧 只能说你这样的总价 卖了 要去住哪?
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
暂时回去跟爸妈住吧
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
再在市中心外围的地方找找看
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
加油了 助你卖的顺利 我们家也还没卖出去~~~ 共勉励
作者: evangelew (uwe)   0000-00-00 00:00:00
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
Thanks! e大
作者: lsp33 (LSP)   0000-00-00 00:00:00
请问类似这种顶加使用 不会被拆吗
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
顶加是连大楼一起盖好的,有在大楼的设计图里面只是没有在权状里
作者: supa64 (淳朴商人)   0000-00-00 00:00:00
好困扰(思考
作者: nowend (nowend)   0000-00-00 00:00:00
两个月不到转手赚两百,真赞
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
2009年底购入
作者: WaiToDog (歪头狗)   0000-00-00 00:00:00
屋龄应该34年了,减错了喔!另外有白天采光的照片就更好了
楼主: kevein (gisan)   0000-00-00 00:00:00
已增加白天采光的照片
作者: gueese (九十金)   0000-00-00 00:00:00
可怜啊 一千多万身价住这种品质.....
作者: hikari17 (优柔寡断)   2011-01-18 19:47:00
总算顺利成交了,谢谢能给小妹一个机会,谢谢

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