楼主:
kevein (gisan)
2012-10-27 20:46:151、 房屋地点：（台北市仁爱路四段光复南路上）
2、 房屋屋龄：33~(建物完成日:67年8月)
3、 房屋类型:(电梯华厦)
4、 所在楼层:(总楼层9楼/9楼)
5、 房屋坪数:权状12.54坪 [(室内:主建物:5.23坪,露台加盖:6.36坪),公设0.95坪]
顶加使用:6坪(RC大楼结构)
6、 房屋格局 :2房1厅2卫
7、 房屋座向:(朝光复南路)
8、 屋前巷(路)宽：30米
9、 房屋开价：1350万
10、 有无阳台：无（露台加盖）
11、 有无停车位：无
12、 交通：[国父纪念馆8分钟,(未通车)信义线安和站5分]
13、 销售来源:(屋主)
14、 附带条件说明：
15、 照片连结：http://kevein1983.pixnet.net/album
16、 联络资讯：0910363584
此案之前于9月初成交,成交价为1150万元左右
由于此物件为小套房且主建物面积大于附属建物,
所以银行核贷大约落在6成5(利率大约2.2%~2.85%)
买方询贷后觉得核贷利率太高无法接受,目前正办理解约中
欢迎有兴趣者来电询问
利率差不多，成数应该还可以再多一点，主要是房价还有空
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
仲介费约30万
作者: eastevil355 (Friends) 0000-00-00 00:00:00
请问门牌是光复南路吗? 大安or信义区?
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
光复南路门牌,大安区这一侧,对面信义区
利率太高了 就我所知同业有更低的 但成数不可能在高上去
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
还烦请H大透露一下,这样买方也可以贷到较便宜的利率,谢谢!
看总价是很低啦 但单价也太高了... 而且33年的电梯大楼之后要转手会很痛苦吧...
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
三年前跟e大&p大有一样的感觉
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
不过为了能住在好地段,我也只好咬著牙买下去了
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
之后信义线不知道会不会带动一下房价
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
暂时回去跟爸妈住吧
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
再在市中心外围的地方找找看
加油了 助你卖的顺利 我们家也还没卖出去~~~ 共勉励
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
Thanks! e大
作者:
lsp33 (LSP)
0000-00-00 00:00:00请问类似这种顶加使用 不会被拆吗
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
顶加是连大楼一起盖好的,有在大楼的设计图里面只是没有在权状里
作者:
supa64 (淳朴商人)
0000-00-00 00:00:00好困扰(思考
作者:
nowend (nowend)
0000-00-00 00:00:00两个月不到转手赚两百，真赞
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
2009年底购入
作者: WaiToDog (歪头狗) 0000-00-00 00:00:00
屋龄应该34年了，减错了喔!另外有白天采光的照片就更好了
楼主: kevein (gisan) 0000-00-00 00:00:00
已增加白天采光的照片
作者:
gueese (九十金)
0000-00-00 00:00:00可怜啊 一千多万身价住这种品质.....