※ 引述《Ashely319 (Ashely)》之铭言：
: 各位大大好,因为家里最近需要搬家,有锁定宜X建设的东海砚 在台中东海大学对面
: 荣总旁边的一栋大楼(中港路上) 4月落成交屋的
: 目前有房仲开出一坪18万 含车位73坪 实坪含阳台约44 车位10(因为要认养地下室什么道路
: 平均分摊下来才变成10坪) 其他是公设
: 预计房仲开出18万一坪 依照西屯区可以砍一成房价来说 应该是16.2万一坪(假设啦)
: 请问一下这间风评好吗? 地段未来有展望性吗? 以这边的房价价格合理吗(主要问题)
: P.S 第一次在这边发文问问题 如果有触犯版规或规矩什么的请跟我说
: 我会删除 谢谢 : D
刚好我就住这栋 分享一下住起来的感觉好了 建商应该是X宜建设
整体评价我认为不错 很符合我的需求
看你这坪数应该是后栋 不过坪数好像少了一点 记得不含车位是66坪 实坪44没有错
建筑本身: 室内格局方正(很多住户是看上这点)，采光(窗户大，三面采光)及通风
非常好。
建商是宝佳的子公司，形象不佳，建材好不好我不会看，卫浴(HCG)及
厨具(林内)算中等吧。
社区: 户数少，单一出入口(车道不算)出入单纯，住户多半为医生、教授、老师、
工程师(这是真的，我认识的住户几乎都是)。成立不久的管委会颇为用心。
有两户是某东海学生家长隔间给自家小孩和分租给小孩的同学。
户数少因此管理费与公水电费分摊略高。
方位: 后栋面北，听说这边冬天风大会冷？但我还没经历过，目前只觉得通风良好，
后栋离中港路有点距离，不过靠中港路的房间还是会吵，建商附的窗户隔音
不错(锦鋐的，设计师说是好牌子)，其他房间不太会吵。
后栋面对的是高价位透天别墅社区，景观不错，栋距也够远，应该不用担心
将来采光的问题。
通风虽好但有时落尘多，住了半年没有闻到有异味过。
附近有火葬场，不过在东大路以西，有段距离(隔了一整个荣总院区)。
旁边巷子进去有一间寺庙"普济寺"，好像还蛮大间的，不过这半年来也没被
他办活动吵过。
交通: 大众运输方便，大门口离中港路上"普济寺站"仅约20公尺，往市区方向我
则习惯过中港玉门路口到对向往下坡走到"玉门路口站"搭车，公共汽车路线及
班次多。之后的蓝线BRT在中港玉门路口有设站。
位在一高及二高之间，上高速公路约5~10分钟，到外县市方便。
大致上住起来的感想就是这样
不知道你看的是哪一层楼? 中高楼层比较推荐
低楼层好像有车道出入噪音的问题，尤其是车道口上方的户别。