1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?
f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=275823
2.内容:
行房贷优利 前期1.88%
2012/10/25
中小型民营业者逆势操作 瞄准首购族
【经济日报／记者夏淑贤／台北报导】
公营行库纷纷提高房贷利率，包括房贷龙头银行土地银行及合库银都调高新申办房贷利率
，平均利率逼近2.5%。不过，银行业者指出，中小型民营行库的利率还是有机会谈到2%以
下，尤其是针对首购族，而且不论是初贷或者是转贷，都一样可以谈到优惠利率。
还有寿险业者也加入，非保户也可借到相对优惠利率，值得一试。
受到房贷授信余额逼近法上限，无法再大量承作房贷业务影响，多家公营大型行库陆续调
高利率，土银平均房贷利率达2.14% 至2.78%，合库银房贷利率也升至2.47%至2.8%，不仅
公营银行，连国泰世华银行等民营银行也面临相同问题，倒是部分中小型民营银行趁机提
供相对低于大型公营银行的利率抢市。
一家中型银行最近就打出房贷转贷利率优惠可以低到1.9%，也有一家民营银行的前期优惠
利率最低可以到1.88%。不过，这些行库多半不会在自家网站明订利率，因此有意办房贷
的民众，可以先找中小型银行询问比价。
此外，寿险业因为资金实力雄厚，因此也有寿险业发动业务员，抢攻房贷市场，而且就连
非保户也可以谈到优惠利率。某家不愿具名的银行房贷主管直言，最近就有很多第一线业
务人员反映，客户被同样有提供低利房贷的某美商保险公司“抢”走。
银行业者指出，公营行库多半价格谈判弹性较低，但中小型银行为冲刺房贷业务量，利率
谈判空间较大。对于名下尚无不动产的首购族来说，找民营中小银行有机会申请到比公营
银行更优惠的利率。
3.心得或感想:
前期1.88% 没说后期利率 = =