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高铁6站房价涨幅 板桥18.2%夺冠
中国时报【王莫昀╱台北报导】
台湾高铁自96年通车以来旅客人次逐年增加，今年截至八月为止六大站累积人次为5147万
人，相较去年同期4787万人次，总流量成长7.52％，显见西部交通有此利多加持，鼓舞民
众通勤意愿，台湾房屋智库统计台北、板桥、桃园、新竹、台中、左营等六大高铁车站周
边房价涨幅发现，近一年来，六站周边以板桥涨势最凌厉，涨幅达18.2％，桃园站拿下亚
军，年增16.2％，新竹站以15.8％排名第三。
就高铁运总流量统计，桃园站较去年同期成长14.86％，为六大站增幅第一名，其次是新
竹站，增幅13.60％，业者指出，桃竹两站近一年房价各有16.2％及15.8％的成长幅度，
显示“轨道加持”，成为房价重要推进器。
对桃、竹两站，房价涨幅可观，住商不动产企研室主任徐佳馨指出，站体周边房价涨幅，
除与发展性相关外，区域房价与释出量也是影响关键，房价较低的区域较容易因为基期低
而出现高度涨幅。
至于涨幅最大的板桥站，台湾房屋营运目标总经理周鹤鸣认为，板桥站隶属新板特区，未
来将成为四铁共构的政商中心，该区超高建案栉比鳞次，在建造成本和土地成本不断向上
堆叠之际，房价表现更是居高不下，目前新成屋均价为每坪65万元左右，相较于邻近的新
埔捷运站或未来的板新捷运站等区，房价高出三成。
今年六大站中，总流量最高的台北站，旅客进出人次达1657万人次，惟与去年同期流量相
较却仅成长4.37％。周鹤鸣指出，台北站商圈发展成熟，加上周边住宅产品发展已趋近饱
和，让区域中古屋成交均价维持在稳定状态，目前约51万，与去年同期相较仅上涨6.3％
。