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看好106年后大台中前景 中北部买房考量大不同
记者谢宛真／报导
随着大台中不断发展，当地房产前景也相当被看好，许多民众不分南北，纷纷跑到台中购
屋置产。中信房屋北屯崇德加盟店店长王晓婷观察，若比较当地和台北客户的购屋特点，
北部买家看中房屋未来价值前景，中部买家则仍以自住实用性为重。
台中市长胡自强曾说，一旦台中水湳经贸园区完工，地价预估可超过俗称“七期”的第七
期市地重划区。根据台中市政府官方评估，民国106年水湳经贸园区将可完工；王晓婷补
充，台中捷运红线、绿线，以及新地标台湾塔，亦将于同年一并完成，届时大台中房价将
看涨。
看好台中发展前景，王晓婷说，已经有许多民众开始买房投资，除了中部当地人积极看捷
运沿线、北屯区等具备增值潜力地段，来自北部的买家也不少。
她观察，北部买家下台中买房原因很多，有人看好未来大台中交通方便、生活机能便利、
但步调较为悠哉，兼具都市郊区两者优点，特地先购屋以待退休时可居住养老；也有家长
为了孩子的气喘问题，举家南迁；如今更多的是期待台中发展前景的投资客。
王晓婷表示，北部买家大多来看透天店面或捷运沿线的房子，前者商业地段佳，转手出售
或收取租金皆宜，后者则是自用出租两相宜。她以捷运绿线为例，指出现在沿线500公尺
内的房价，都涨了两成左右，行情看好。
全台造价最贵、耗资220亿元打造的“秋红谷生态公园”落成，也为台中都市发展更加分
，“秋红谷公园附近，已经有人推出一坪75万元的豪宅了！”王晓婷说。
相较之下，中部买家仍以自住实用性为主。王晓婷表示，中部买家普遍注重坪数空间大小
、周遭生活机能便利度；至于未买车的小家庭，交通便利与否则是他们看重的要件之一，
因此捷运绿线、红线一带房屋也颇受关注。而若以自己的客户为例，王晓婷发觉25～40岁
的民众，对华厦的接受度较高，且有上升的趋势；相较之下，45岁以上的民众，仍偏爱透
天厝。
“台北市的购屋痛苦指数达16年，台中则是5年多，比起来在台中只要省吃俭用、辛苦个
几年，买屋还比较有希望！”王晓婷认为，106年各项重大建设完成后，大台中前景不可
限量，确实值得民众提早置产投资，尤其是人口占整个大台中十分之一的北屯区，对内联
外皆方便，建议买家可以多看多比较，挑选最具增值性物件作投资。