楼主:
RAVANA (雷瓦纳)
2012-10-12 22:53:16※ 引述《knightalan (艾伦-骑士)》之铭言：
: 最近很巧身边三个男生好友都买房了
: 除了让我有点压力外 = ="
: 也去了解一下都买了些什么样的房子
: 友人A 府中站附近 750万 15坪华厦
: 友人B 明德站附近 800万 11坪(还没去过 应该是电梯小套房)
: 友人C 南崁 800万 忘记几坪了 一个主卧 两个客房
: 电梯大楼 蛮大的应该有30up
: 三个人经济状况跟我都差不多 30岁 月薪五万出头 家里可以资助2-300头款
: 纯粹好奇现在像我们这种一般上班族是不是都看这样的物件呢?
没错 大台北区买房的普通上班族有几种特性
1.通常是结婚才买房 所以是双薪
2.双薪月入通常是8~10万（加上年终）
3.通常夫妻加起来 大概有200万存款
男生到30岁 平均工作5年 一年存30万(头一两年领22k所以才平均)5年150万
女生到30岁 工作7年 月薪2xk 一年存6～10万 7年存大概50万
没2和3的屁股 通常不会结婚 男不敢娶 女不愿嫁
4.双方父母通常能赞助100～300万
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以上条件设定好后 模型就出来了
1.头期款200W+100~300W=300～500w头期款
2.每借100万连本带利每月还约7000，根据333法则
月入8～10万的家庭 每月贷款极限约是500万 每月还35000
3.所以这种小家庭普通人 设定的房屋金额就是800万
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根据这种买房法则 投资客可以投其所好炒高大台北区800万以下适居房子
因为这些小夫妻很挑 但又没钱 只要交通方便环境好 他们会愿意花800万跟你买
1.800万以下物件 室内实坪空间有18坪以上
2.社区环境适居(例如三峡北大特区 泰山18甲 芦洲长荣路重划区 但后两区已经炒高了)
3.开车或大众运输到市区45分钟内
4.所以才会有人去炒五股 南崁 莺歌 树林
作者: aurorason (aurorason) 0000-00-00 00:00:00
没2和3的屁股 通常不会结婚-->这一点不认同
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
0000-00-00 00:00:00看人吧,我如果没有能力养活妻小,我也不会去结婚
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
0000-00-00 00:00:00理由很简单 ..何必让自己心爱的人陪自己吃苦,放手让她飞吧
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
0000-00-00 00:00:00爱情>>面包,真正苦过再来高调地谈这个吧,贫贱夫妻百事哀
同一楼,推完砲肚子大起来了,也是LP夹紧得结的= =
作者: aurorason (aurorason) 0000-00-00 00:00:00
还有,小夫妻的确很挑,800对他们还太高..
作者:
ryanwen (FAST CAR)
0000-00-00 00:00:00家长没拿聘金就很好啦..要求赞助就可遇不可求
作者: billyyeh (hi) 0000-00-00 00:00:00
对阿，2而3还是会结婚，只是都晚点生小孩而已
作者:
poswem (Big Boy)
0000-00-00 00:00:00心额抓的超准
作者:
tkr (tkr)
0000-00-00 00:00:00双薪月入8-10印象中已经是低于平均不少
作者:
tkr (tkr)
0000-00-00 00:00:00新北可能差不多刚好平均
作者:
nowend (nowend)
0000-00-00 00:00:00双新8~10万，大概有超过一半以上达不到...平均都是假的..
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
0000-00-00 00:00:00我收回第一行话，新北是平均水准
作者:
gtguy ( )
0000-00-00 00:00:00推 不过贷100万 本利和不是5000吗??
作者:
panasony (鳌拜杀了索尼)
0000-00-00 00:00:00当大家都有富爸妈喔= = 随便就赞助个几百万
作者:
F5 0000-00-00 00:00:00双新8-10差不多就平均呀 160才有TOP20%的样子
作者:
tkr (tkr)
0000-00-00 00:00:00北市平均是近150 pds下次拜托查查资料再放炮啦我看一星期内要收回很多次很累耶