※ 引述《knightalan (艾伦-骑士)》之铭言：
: 最近很巧身边三个男生好友都买房了
: 除了让我有点压力外 = ="
: 也去了解一下都买了些什么样的房子
: 友人A 府中站附近 750万 15坪华厦
: 友人B 明德站附近 800万 11坪(还没去过 应该是电梯小套房)
: 友人C 南崁 800万 忘记几坪了 一个主卧 两个客房
: 电梯大楼 蛮大的应该有30up
: 三个人经济状况跟我都差不多 30岁 月薪五万出头 家里可以资助2-300头款
: 纯粹好奇现在像我们这种一般上班族是不是都看这样的物件呢?
没错 大台北区买房的普通上班族有几种特性
1.通常是结婚才买房 所以是双薪
2.双薪月入通常是8~10万（加上年终）
3.通常夫妻加起来 大概有200万存款
男生到30岁 平均工作5年 一年存30万(头一两年领22k所以才平均)5年150万
女生到30岁 工作7年 月薪2xk 一年存6～10万 7年存大概50万
没2和3的屁股 通常不会结婚 男不敢娶 女不愿嫁
4.双方父母通常能赞助100～300万
===========================================================
以上条件设定好后 模型就出来了
1.头期款200W+100~300W=300～500w头期款
2.每借100万连本带利每月还约7000，根据333法则
月入8～10万的家庭 每月贷款极限约是500万 每月还35000
3.所以这种小家庭普通人 设定的房屋金额就是800万
===========================================================
根据这种买房法则 投资客可以投其所好炒高大台北区800万以下适居房子
因为这些小夫妻很挑 但又没钱 只要交通方便环境好 他们会愿意花800万跟你买
1.800万以下物件 室内实坪空间有18坪以上
2.社区环境适居(例如三峡北大特区 泰山18甲 芦洲长荣路重划区 但后两区已经炒高了)
3.开车或大众运输到市区45分钟内
4.所以才会有人去炒五股 南崁 莺歌 树林