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2.内容:
淡季揽客 2成包租公降租至少1成
2012/10/12
租金平均降幅约10~15% 新北市降租物件以板桥最多达22%
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
租屋业者最新统计，随7、8月租屋旺季结束，许多房子还没租出去的房东，近来开始降租
揽客，相较之前，网络降租物件数量大增约22%，租金降幅则在10~15%之间。
好房网今天公布9月租屋市场调查，结果显示，随着各大专院校陆续开学、谋职者纷就定
位后，许多之前开高价、不肯让价的房东，现在如果还没租出去，纷纷主动降价。
北市方面，降价件数最多的是中山区，占北市总降价件数的19%、其次分别为大安区的14%
以及信义区的13%。中山区套房多、供给量大，9月份少了学生开学及毕业新鲜人谋职租屋
客群后，屋主明显感受到“可能租不出去”的压力，因此降租意愿最高。
大安区、信义区则主要受新上路的实价登录规定透过房仲出租的物件，也需登录的影响，
不少房东之前直接把成本转嫁给房客，提高租金，却因此乏人问津，眼见旺季已过，屋主
眼见再撑下去恐怕得长期“独守空闺”，许多7、8月开出高租金的物件，近来都降回到原
先合理价位。
新北市方面，目前降租物件以板桥最多，占比达22%，其次分别为新庄区及中和区。上述
三个地区租屋市场近年快速扩张，许多交通不是很便利的房子，也加入租屋市场，随着旺
季结束需求降低，这类物件纷纷降租求客。
好房网表示，现阶段双北市最新降价的物件，调降租金幅度大约都介于10~15%。以北市文
山区为例，当地目前降价的8坪套房，原本平均开价约6392元，降价后平均开价降到5433
元，足足下杀959元，降租幅度高达15%。
新北市则以汐止、淡水及板桥降价物件的降幅较为明显，其中汐止8坪套房下杀766元，幅
度达14.3%，是新北市之冠，其次则是淡水区13.3%以及板桥区的12%。
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