请问, 售屋时, 卖家房屋的成本, 包括哪些? (小钱也算)
我自己算了一下, 有下列各项. 还有其他吗?
按: 发文后, 发现精华区有相关讯息, 故又修文补充.
˙ 之前购此屋时, 付出的实价
˙ 之前购此屋时, 若有房贷, 则有办理房贷的费用(如鉴价,保险等), 及付出的利息
˙ 之前购此屋时, 付出的契税
˙ 之前购此屋时, 在户政事务所及税务局付出的登记费(包括书状购买费)
˙ 之前购屋时, 若透过房仲, 当时付出的房仲费
˙ 之前购屋时, 未透过房仲, 但有雇请代书, 则当时付出的代书费
(包括签约时的订金, 见证, 代办设定等)
˙ 之前购屋时, 未透过房仲, 但有经人介绍成交, 则当时付出的介绍人红包
˙ 之前购屋时, 付出的未到期工程受益费
˙ 此次售屋, 须付的增值税
˙ 此次售屋, 若透过仲介, 则须付仲介费
˙ 此次售屋, 若不透过仲介, 但有雇请代书, 且代书亦向卖家收费, 则须付代书费
˙ 此次售屋, 不透过仲介, 但经人介绍成交, 可能须付介绍人红包
˙ 此次售屋, 可能须付出的到期工程受益费
˙ 购此屋后, 历年所缴之房屋税及地价税
˙ 购此屋后, 装潢, 修缮, 整理的费用
˙ 此次售屋, 次年须缴之财产交易所得税