很简单
你看看乡民就好了
一堆乡民觉得跟仲介买会买贵
要自己跟屋主谈
跟屋主谈出太低怕屋主以后不理你，出太高怕买贵
那就去参加拍卖
你去法院投标你会看到一堆人，你根本不知道他要拍哪一间
你会怕买不到，想买就追价
自然就会创高价
至于你说的底标定价
法院在鉴价公司，鉴价完毕后
还是要经过债权人，与债务人同意，才可以用那个价钱当一拍底价
流标.....再次2拍也也债权人与债务人都没有异议
才可以打八折当底价
有异议还是要重新来
那种底价很低的多数都是债务人跑路，找不到人了
债权人想赶快拿到钱
就很快进入拍卖程序，底价很低
可是回到上面，当你看到一堆人抢你就会加价，还是贵.....
我不是洗脑~~~
买房一定要保证市场最低价，好房子要比烂房子便宜
买完听到有比较便宜可以不比内容就在骂，那就不要买
卖房子也是，要保证市场最高价，不管多烂的房子，都要卖比好房子贵
那也不要卖