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2.内容:
中部 明年房价每坪冲70万
2012/10/05
重大建设陆续完成 北部业者卡位
【经济日报／记者宋健生／台中报导】
台北都更案受挫，促使越来越多北部寿险、金控及大型建商南下台中猎地，间接带动台中
土地价格上扬，房市跟着波动，新市政中心所在的七期重划区，俨然成为北部寿险、金控
与开发商的“竞技场”。
今年以来，欣陆投控旗下大陆建设，先后以每坪327万及311万余元天价，总价逾50亿元买
下新市政中心两笔精华土地，幸福、宏泰人寿以每坪220万元购入此区土地，南山人寿也
以每坪106.7万元，取得八期2,800余坪土地。
这些北部金控、寿险业及大型建商，纷纷抢进台中购地卡位，也为台中带进丰硕的土地增
值税，台中市政府统计，单是今年6至9月，就有38.3亿元土增税进帐，较去年同期25亿元
、暴增50%。
业界分析，北部房市买气低迷，都更条件日趋严格，反观台中腹地广大、房价便宜，又有
如秋红谷广场、日月千禧酒店、都会歌剧院等重大建设陆续完成，都让北部业者眼睛放亮
。
市调指出，上半年台中豪宅市场几乎成北部建商天下，最受瞩目的首推美术馆特区总销百
亿元富邦“天空树”，坪价60万元起跳，立刻将区域房价拉高近一倍，目前销售率已突破
六成。
七期房市也在年初国泰“璞汇”以每坪55万起跳下，房价正式站上“5”字头；紧接着冠
德、龙宝建设合推的“谦臻邸”，每坪单价更冲上62万元，后来居上。
下半年最引人瞩目的是大陆建设购入新市政中心两笔精华区土地，不但改写区域地价纪录
，业界也预估，新市政中心明年房价有可能站上每坪70万元新高。
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