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住展风向球：房市景气亮绿灯 Q4好采头
2012/10/05
北台928档期爆2,200亿大量，各建案近来看屋组数增四成…
【经济日报／记者黄启菱／台北报导】
房市928档期北台湾爆出近2,200亿元的大量，显示建商看好后市、大举进场推案，近日又
因美国释出第3波量化宽松政策、台湾各大标售案拍出佳绩，让房市买气明显转热，市调
机构就发现，各建案现场近来看屋组数成长二到四成、成交量也放大。
《住展》杂志昨（4）日公布，9月分的住展风向球月增5分、急窜至46分，景气灯号也转
为象征“复苏安全”的绿灯，为第4季的房市传统旺季搏个好采头。
住展风向球是北台湾一手房的景气指标，是依据预售推案量、成屋推案量、广告批数、议
价率、来客组数、成交组数等6大指标统计而出。
《住展》杂志研发长倪子仁说，9月碰上928档期，指标新案纷纷出笼，总案量从8月的700
多亿元成长至近900亿元，预售推案分数从8月的9.08分上升至9.81分，也达今年预售推案
的最高分，显示建商在年底前一搏，盼突破盘整格局的企图心。
9月推案较火红的区域，包括台北市的中山区与士林区，新北市的新店、新庄、三重及淡
水一带。其中，豪宅仍是市场瞩目的焦点，进场酝酿已久、位于台北士林夜市旁的“圆山
1号院”，于928档正式公开，每坪均价120万至130万元，每周吸引近40组的来人，为豪宅
市况再添柴火。
新北市方面，新庄副都心中由远雄投资兴建的“远雄米兰公园”、最小坪数30坪，与区内
的“NY璞致”、最小坪数19坪，都诉求为低总价的购屋者，2案成为近期区段内销售最佳
的建案，其中“NY璞致”中秋假期的来人组数达80组，销售表现拉出长红。
位于桃园市中正艺文特区内，总销达60亿元的“合雄帝玺”，倪子仁分析，因为地段优越
、加上桃园房市加温，房价补涨的力道强劲，中秋假期的周来人突破百组，成为北台湾来
人热度最夯建案之一。
此外，桃园的芦竹、八德及桃园航空城范围内的首购型建案，近日销况也都不俗。
9月的报纸广告量增加幅度也在四成以上，提高了购屋者看屋的意愿，使9月各主要建案的
来客组数、成交组数同步增加。至于议价空间变化不大，从8月的14%小扬至14.1%。
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