张金鹗
双北房仲业近一成（约200家）倒闭，此新闻值得关注！
首先，此现象显示当前房市明显陷入不景气衰退中，房市交易量明显下滑，
仲介业者预估此现象将持续，因此，房市反转下滑已逐渐发酵，买卖双方都应有所警觉！
其次，交易量的逐渐萎缩，接下来，房价下滑将逐渐显现，
尤其在金融机构周转资金越加困难昂贵下，唯有降价才能脱离困境。
再次重申：没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格！
卖方应体认越早卖掉才可避免未来求售无门！
第三，此现象亦显示过去房仲业过度扩张，
数量不合理的过多（买卖房子和买卖面包饮料一样便利），
如此面对房市不景气的来临，仲介店的倒店潮只是市场机制的必然反应，
对仲介业者的恶性竞争，如此调整未尝不是危机转机，应予正面看待！
第四，谁说奢侈税没有效果？
房市不合理的热络上涨，短期投资客明显扮演重要角色，
透过奢侈税的持续且应更严格执行，房市合理正常发展将可逐渐恢复！
那些试图取消奢侈税者，不是对房市了解仍有落差，不然就明显另有居心所图！
最后，政府面对这一波即将来临的房市不景气，
绝不可以再以过去传统制式作法，只是提供优惠舒困政策，
如此仅是延缓房市的恶化，制造更大的问题与危机！
反而政府政策应遵重市场机制，借此奖优惩劣，健全房市的基本面与制度面，
同时，将投资过多房地产的人力、资金、及相关资源诱导到其他生产性产业，
如此才能提升台湾的国民生产力与竞争力！
来源：http://www.youtube.com/watch?v=Xyc1-ghhB8I&feature=share