想帮亲人请问卖掉房子后的相关问题
目前情况是
已和买家签约
也有第一次款项进去履保专户
仲介是透国永庆(直营店)
几个问题想请教:
虽已签约，但交屋日期订在约3个多月后，余款也是交屋之后结清
1.已签约，但所有的权状加上印鉴等等都被仲介公司收走，是否有不妥或该提疑问之处?
(交屋还得等3个多快4个月)
2.增值税何时该缴纳，如何缴呢?(因为若是交屋日前要缴清，但还没拿到钱，本身也无
力缴纳增值税)
3.若想买新房子，但因为还未交屋，所以并没有闲钱在身上，
是否有办法自行看屋买新房子呢?
(就是告知卖方或者仲介在自己交屋之后即可以付清款项)
因为没有卖过房子的经验，加上联络仲介后没几天就谈好且签约了，
再谈价钱时还是分隔两个房间谈价，几乎没机会跟买方聊聊，
速度出乎意料，但签完约，有些疑问才慢慢浮现，
想跟各位请教，也有爬过文，若有遗漏，请见谅并告知，
希望可以提示是否有应该注意或遗漏的地方，
或者签完约了，有没有约里应该去注意的，
有没有可能的隐藏陷阱在里面?
谢谢帮忙!

签完约就问永庆的代书吧?

三角签?

跟我一样钱有进屡保专户吗?

永庆敢做三角签喔???真的吗？大惊

1.无不妥 只是三个月有点久一般至多45天 为何是三个月?

2.烦请代书 先代垫 之后再请履保公司 直接拨款

3.可以告知交屋中 不过要下定时可以开立本票

2.双方可签一份履保先行动支的证明，增值税从里面先扣

另外请代书办理完税的时程要在今年，不然跨年度又会更贵

谢谢上面两位的回答!另外想请问 为何明年完税会更贵呢?交屋在明年，可今年完税吗?再次感谢回复，有问题再来请教

可在今年完税..但要跟代书讲清楚完税日期要在今年...