1.仲介从来也没有说成交，你自已信贷是你自已的事。
买房搭信贷是你自已的自备款不足，与仲介无关。
2.你是少见的自信满满，信贷及房贷全是自已来。想来你银行熟
3.屋主没错，理论上，你出到连10%奢侈税也加上去，屋主就卖了，
所以，若如此说法也通情理，仲介用这么说也行，当然是借口
屋主卖高愿意自付奢侈税自然不用告诉买方。
4.我若是屋主，会等到十一月才收订金，现在收没有好处，只是限制不能
卖高而已。当然不收才对，至于，没有高的，十一月才卖给你，这是仲介
加上去的，当然你愿意等到十一月也不后悔，同时，屋主到十一月也不后悔
同时又没有新买方，这机会约等于0，
5.从你的文章看的出你自已很懂，又很有主张，仲介若出面来说，也是一
肚子苦水吧。
6.一个掌握全程的买方或卖方，不如早早放弃吧。
若有误会我先道歉，文章给我这种想法
※ 引述《sean7073 (建)》之铭言：
: 想问一些关于签斡旋约
: 以及房仲手段的问题.....因为真的觉得被当白痴玩
: 事情经过
: 9月9号跟女友两人一起去看了台中南屯的一间小房子
: 当下看了感觉不错 还满好整理 开价也低
: 应该能在希望的价格内买到房子
: 于是讨论一晚之后 就跟女友跑去下了斡旋
: 因为我们两个预算低又年轻的关系
: 一签斡旋约 房仲就叫我们两个要做联征
: 可是因为我本身对这满敏感 觉得一定要先回来做功课再说
: 所以就拒绝了 然后叫仲介方面先帮我们谈价钱
: 银行贷款方面我想自己多做功课去找银行
: 结果从十号开始
: 仲介一下打来说 屋主觉得价格有落差
: 一下又说 屋主价格有松动
: 然后一直要我们要预留空间加价?
: 而由于我们买房还要搭配信贷
: 所以就一边积极的找银行谈这方面的事
: 然后仲介方面每天一直要我们去做联征
: 还说是屋主方面要求的
: 以上这大概是中间一个过程
: 重点是
: 最后 在昨天我们去核了信贷 银行也确定拨款
: 今天早上到傍晚 仲介都还跟我说 屋主方面已经松动
: 叫我要去联征房贷部分 (不过我不同意 因为价钱根本还不确定也没签约..)
: 于是我 就说 要是愿意签约 价钱确定 我跟女友就去核房贷
: 之后仲介就躲起来了
: 到两小时前 某某仲介某某店的店长就打来了
: 他说:你好
: 屋主方面我们卢了很久
: 他说你这价钱 他可以考虑 不过要等到十一月之后
: 因为他目前有奢侈税的问题
: 然后他也不想用收订金的方式
: 因为如果这中间有人出到他要的价格
: 他就会卖掉
: 我想请问的是
: 我之前看过的房子 只要有奢侈税问题的
: 基本上房仲都会跟我说
: 难道这不是义务吗?
: 而且中间一直跟我说屋主要降价 不降价
: 到最后跟我说 屋主现在就是一口价 因为有奢侈税
: 实在让人没办法接受
: 而且信贷已经拨款了......这中间的损失怎么说
: 不知道板上有人可以解答一下吗...
: 谢谢...文笔不是很好 请见谅