http://tinyurl.com/9gvey5d
中国时报【陈宥臻╱台北报导】
美食餐饮服务业蓬勃发展，让台北市东区商圈逐渐膨胀扩大。不少低资金的自创品牌、餐
饮店需要人潮，但负担不起忠孝东路一级店面租金，就往巷弄延伸，老公寓一楼摇身一变
成为迷你店铺。如服饰、精品店为主的四、五坪小店面，月租金约四万元就可开张做生意
，蔚为风潮。
国际知名服饰品牌ZARA和Uniqlo（优衣库）进驻北市东区后，吸引人潮，也拉高东区店面
租金。过去东区统领百货后面的二、三条巷弄原本就热闹，现在更往后延伸至第四、五条
巷弄，目前已开设不少烧烤居酒屋、甜点店和自有品牌精品店。
台湾房屋ＳＯＧＯ特许加盟店店长余兆涟表示，目前北市东区商圈迅速扩大，南至仁爱圆
环周边的东丰街、西至市民大道，商圈活络。不少老公寓一楼被改装成店面租赁，且释出
量少，投资客要买也难。
余兆涟分析，这些小商家仰赖东区人潮，但付不起一级店面的租金，只好往巷弄钻，也带
给这些老公寓屋主机会，把一楼住家隔成小空间店面出租。以服饰、精品店为主的四、五
坪小店面，每月租金约四万元，每坪租金八千至一万元，老公寓一楼的出售价格也涨至每
坪两百万元行情。
余兆涟指出，忠孝东路上的Ａ级店面每坪每月租金可达两万元以上，若坪数较大，每月租
金上百万元都有；若是忠孝东路Ａ级店面出售行情，每坪近千万元以上。