最近看到一间六张犁站步行5分钟
屋龄38年
坪数15多 没有公设
4之3楼
巷弄狭小 小客车无法通行
室内格局2房1厅1卫 无停车位 无管理员 其中一房无对外窗
阳台往外扩 目前没有漏水问题
屋主开价980
目前其他人谈到780~800
平均一坪约50万
自备款需160万以上
20年期 每月房贷约3万多
基本装潢约30~50万 视有无重新拉管线而定
除了自住考量外
有在想可以隔成3~4间套房出租
当地套房出租行情约1万/月
这间都更 5年内应该是不可能
重点 第一次买房 很犹豫 想多看
同时 考虑到自备款和装潢
以及房贷下的生活品质
还有对未来景气的观望等
迟迟不敢下手
800万在大安区买老旧15坪房子
都可以在新的规划区 如北大特区买新房 含车位 含管理员了
这也是让我犹豫的点

这个出租应该不错

你更该优先考虑 隔成套房会不会有附近老住户出来靠北..真的毕竟你刚买 最菜 他们跟你也没什么情面= =

请教楼上大大说的是装潢过程中产生的杂音还是出租后进出

对邻居的困扰? 如果是杂音我想说这难免 就用送礼拜访解决

隔套房需要楼下住户同意书..如果2楼同意+结构安全+用电安全

也就是合法的..附近住户没什么好靠北的

谢谢K大 请教这是有法源规定的吗?

有..

你这样还不如买上次骷髅大推荐的那间...

38年的房子，要考虑以后脱手时多老呢？

我在附近租房子,4、5坪套房不太可能租到一万....

十五坪能隔到四或五间套房，那也蛮厉害的哦看错，是隔3~四间,不能租到一万至少能租到七千吧

不能隔四套房，公式是X乘上5+2，X是套房数。5坪室内4.3

坪+厕所0.7坪，+2是公共空间两坪。17坪才能隔三套房。

隔套房要取得楼下同意 钱都无法槁定

隔套房要楼下同意是为何呢?因为要拆墙吗?

楼上，台北市去年法规规定，楼上要同意。可增一厕所

请爬文 [问题] 请问一下公寓套房playhome

更正，正楼下要同意，只要一户同意，一楼就不用别人同意

15坪要隔三套，满难

拿大安比北大.......

虽然是可有条变更,但改之前最好跟邻居关系都搞好;改了套房,

整个公寓的进出人口会变复杂,用电可能过载,结构安全可能也堪虑

2楼说的情形我就有在老家看过,有个邻居想改套房,工班都准备要动工了,但其他邻居围堵他,所以他也没办法施工了

隔的出三间就不错了吧

今年年初 辛亥路三段19.8坪成850

公寓三楼 边间 8米巷乡民饮恨晚一步没买到

虽然不是我接的案子，但是老实说我是鼓励买

楼上这个案子便宜

38年房..等你要卖的时候会不会被划定为古蹟了?

百年古厝都还未必被划定为古蹟

骷髅大的案件都很实在...

乐利路~安和路那边一堆小巷子..很多这种老公寓

之前就租在安和路巷子套房~~6~8千左右

可以介绍给我买吗~~